YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/8904
KARAR NO : 2007/12174
KARAR TARİHİ : 09.10.2007

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kadastro sırasında … Köyü 102 ada 148, 154, 172, 174 ve 236 parsel sayılı sırasıyla 1.002,611 m2 – 4.821,960 m2- 2.961,726 m2 – 2.597,592 m2 ve 7.009,666 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, senetsiz ve belgesizdesn orman kadastro komisyonunca Hazine adına orman rejimi dışına çıkarıldığından söz edilerek tarla niteliği ile Hazine adına tespit edilmişlerdir. Davacı …; kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine tutunarak çekişmeli taşınmazın adına tapuya tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, dava konusu 102 ada 154 ve 236 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespitlerinin iptal edilerek, 102 ada 236 parselin tamamının, 102 ada 154 parsel sayılı taşınmazın … bilirkişi tarafından düzenlenen krokili raporda (A) ile işaretlenen 3.319,90 m2 yüzölçümlü bölümünün davacı … adına, (B) ile işaretlenen 1.502,06 m2 yüzölçümlü kesiminin ve 102 ada 148, 172 ve 174 parsel sayılı taşınmazların tamamının tespit gibi tapuya tescillerine karar verilmiş, hüküm davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından 102 ada 154 parselin (A) bölümü ve 102 ada 236 parsellere yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Dava kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesine göre yapılmıştır.
Davalılar Hazine ve Orman Yönetiminin temyiz itirazları 102 ada 236 parselin tamamına, 102 ada 154 parsel sayılı taşınamazın (A) bölümüne yönelik olup mahkemece bu yerler hakkında verilen karar usul ve yasaya aykırıdır. 102 ada 154 parselin temyize konu bölümünün doğu, kuzey ve güneyinde 2/B parselleri , batısında ise 102 ada 477 sayılı orman parseli bulunmakta, 102 ada 236 parselinde doğu, batı, güney ve kısmen kuzeyinde 102 ada 477 sayılı orman parseli, kısmen kuzeyinde bulunan komşu parsellerin de kuzeyinde 102 ada 477 sayılı orman parseli yer almakta olup , davalı da tapu kaydına tutunmamıştır. Bu durumda temyize konu taşınmazlar orman bütünlüğü içinde yer almakta olup zilyetlik yoluyla kazanılmasına yasal olanak bulunmamaktadır. Etrafı ormanla çevrili olan taşınmazlar özel mülke dönüşüp, … ve inşaata açıldığında orman bütünlüğünün bozulacağı tartışmasızdır. Hukuk Genel Kurulunun 10.12.1997 gün 1997/20 – 808 E., 1997/1039 K.; 13.10.1999 gün 1999/8-689E, 1999/822 K; 10.11.2004 gün 2004/7-531-E, 2004/582 sayılı kararları da bu yöndedir.Diğer taraftan tapu ve zilyetlik yoluyla kişi ve kurumların ormandan … kazanmasını sağlayan 3402 Sayılı Yasanın 45. maddesinin ilgili fıkraları Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün
ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş, kalan fıkraları da 03.03.2005 tarihinde yürürlüğe giren 5304 Sayılı Yasa ile yürürlükten kaldırılmıştır. Ayrıca; bu tür yerler yasa gereği orman sayıldığı için, orman içi açıklık ve boşlukların zilyetlik yolu ile kazanılmasına yasal olanak yoktur. Dolayısıyla bu yollarla ormandan … kazanımından söz edilemez. 6831 Sayılı Yasanın 17/2 maddesi uyarınca taşınmazın dört tarafının ormanla çevrili olması ve mülkiyet belgesinin bulunmaması halinde orman bütünlüğünün bozulduğu, orman içi açıklığın oluştuğu kabul edilmektedir. Kaldı ki hükme dayanak alınan orman raporu ekindeki fotoğraflar incelendiğinde temyize konu yerlerin zilyetlikle kazanılamayacak yerlerden olduğu anlaşılmaktadır. Hal böyle iken açılan davanın reddine, 102 ada 154 ve 236 parsel sayılı taşınmazların tamamının tespit gibi Hazine adına tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken aksi düşünce ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsizdir.
SONUÇ: 1-Yukarıda açıklanan nedenlerle davalılar Hazine ve Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz eden Orman Yönetimine iadesine 09.10.2007 günü oybirliği ile karar verildi.