YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/15380
KARAR NO : 2007/13958
KARAR TARİHİ : 06.11.2007
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki TAPU İPTALİ VE TESCİL davasının yapılan yargılaması sonunda davanın KABULÜ yolunda kurulan 18/12/2006 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davalı … VE ARK. vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 2/10/2007 günü için yapılan tebligat üzerine, temyiz eden davalı … VE ARK. vekili avukat … geldi, karşı taraftan davacı HAZİNE vekili avukat … geldi, başka gelen olmadı, açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Daha sonra dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı Hazine, 17/04/2006 tarihli dava dilekçesiyle … Köyü (Mahallesi) 9357 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 1947 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastro sınırları içindeyken, 1989 yılında kesinleşen 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması sonucu Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığını ileri sürerek tapu kaydının iptali ile Hazine adına tescilini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptaline ve Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı … VE ARK. vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 1947 yılında kesinleşen orman kadastro sınırları içindeyken yine 15.12.1989 tarihinde kesinleşen 3302 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması sonucu Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan parselin tapu kaydının iptal ve tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce 1946 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 7 numaralı orman kadastro komisyonuna bağlı 4 numaralı ekipçe yapılıp 24.03.1976 tarihinde, itirazla incelenerek sonuçları 7 numaralı komisyonca 06.04.1983 tarihinde ilan edilerek dava tarihinden önce kesinleşen aplikasyon ve 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması, 1988 yılında yapılıp 15.06.1989 tarihinde ilan edilerek dava tarihinden önce kesinleşen aplikasyon ve 3302 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması vardır.
Mahkemece çekişmeli taşınmazın 2/B madde uygulaması sonucu Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerden olduğu gerekçesiyle tapu kaydının iptali ile Hazine adına tesciline karar verilmiş ise de delillerin takdirinde hataya düşülmüştür.Şöyle ki;
Arsa niteliğinde ve 1084 m2 yüzölçümünde, tapuda davalı adına kayıtlı olan çekişmeli imar parseli, 148 sayılı kadastro parselinden gerçek kişiler ile Vakıfları Yönetimi arasındaki dava sonunda kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … … adına tesciline karar verilen … Köyü 337 sayılı parsel ile, genel kadastroda 1947 yılı orman kadastrosu sınırları içinde olduğundan tapulama dışı bırakılan alanların, 2981 sayılı yasa hükümlerine göre tevhit ve ifrazıyla oluşmuştur.
Genel kadastroda 29700 m2 yüzölçümündeki 148 sayılı parsel kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … … adına tespit edilmiş, Vakıflar Yönetiminin açtığı dava sonunda Tapulama Mahkemesinin Yargıtay denetiminden de geçerek kesinleşen 12.02.1986 gün ve 1981/597-83 sayılı kararıyla dava kısmen kabul edilip, Vakıflar Yönetiminin
tutunduğu tapu kaydı kapsamında kaldığı belirlenen ve bilirkişi rapor ve krokisinde (A) ile gösterilen bölümü 14450 m2 yüzölçümüyle ve 337 parsel sayısı ile … …, (B) ile gösterilen 15250 m2 yüzölçümündeki bölümü de, 148 parsel sayısıyla Vakıflar Yönetimi adına tescil edilmiştir.
Mahkemece, kesinleşmiş orman kadastro tutanak ve haritaları ile makiye ayırma tutanak ve haritalarının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi ve harita mühendisi bilirkişi raporuyla çekişmeli parselin, 2981 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan imar uygulamasında, aynı köy 148 (hükmen ifraz ile 337 olmuştur) sayılı tapulama/kadastro parselinin 2981 Sayılı Yasa hükümlerine göre ifrazıyla oluştuğu ve fiili olarak bu parsel içinde bulunduğunun belirlendiği, 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan orman kadastrosu sınırları içindeyken, 3302 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi gereğince Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı ve bu işleminin kesinleştiğinin saptandığı, 1952 yılında makiye ayrılmış ise de, makiye ayırma işlemine değer verilemeyeceği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Ne var ki, çekişmeli 9357 ada 2 parsel ile birlikte aynı kök 148 sayılı kadastro parselinin imar uygulaması ile oluşmuş, 9377 ada 4, 5, 6, 7, ve 8, 9360 ada 1, 2, 18 ve 19, 9359 ada 6 ve 7, 9321 ada 2 ,9322 ada 11 sayılı taşınmazların, 2/B sahası olması nedeniyle tapunun iptali ile tescil istemiyle Hazine tarafından … … aleyhine açılan davanın, Antalya 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 10.12.1997 gün ve 1997/133-1097 Sayılı kararıyla, “taşınmazın daha önce 1946 yılında yapılan tahdit içinde ise de, 1952 yılında makiye ayrılan saha içinde kalması nedeniyle” reddedildiği, bu kararın Hazine temyizi üzerine Yargıtay 1. Hukuk Dairesince 18.02.1998 gün ve 1998/1455-1998/1840 sayı ile onandığı, Hazinenin karar düzeltme talebi de aynı dairenin 22.04.1998 gün ve 1998/4493-5012 sayı ile red edilip, hükmün 22.04.1998 tarihinde kesinleştiği, davacı Hazinenin, H.Y.U.Y.’nın 237. maddesinde yazılı kesin hüküm koşullarını taşıyan mahkeme kararı bulunmasına rağmen yeni malik aleyhine aynı nedenle temyize konu tapu iptali ve tescili davası açtığı anlaşılmaktadır.
Hazine tarafından temyize konu dava ile aynı iddia ve bu davanın konusu taşınmaz ile aynı kök parselden gelen … Köyü (Mahallesi) 9357 ada 2 parsel sayılı taşınmaz hakkında tapu maliki aleyhine açılan tapu iptali ve tesciline ilişkin açılan Antalya 6. Asliye Hukuk Mahkemesince 18//02/2006 gün 2006/147-646 sayılı ve Antalya 6. Asliye Hukuk Mahkemesince 14/03/2007 gün 2006/360-2007/105 sayılı kararla davanın kabulüne karar verilmiş, kararın gerçek kişi tarafından temyizi üzerine dairemizin 18/10/2007 gün ve 2007/10262-12528 sayılı karar ile (davalı gerçek kişi yararına olan kesin hüküm gözönünde bulundurularak, davanın reddine karar verilmesi gerektiği) nedeniyle bozulmuş, yine Hazine tarafından temyize konu dava ile aynı iddia ve bu davanın konusu taşınmaz ile aynı kök parselden gelen … Köyü (Mahallesi) 9321 ada 2 parsel sayılı taşınmaz hakkında tapu maliki aleyhine açılan tapu iptali ve tesciline ilişkin açılan davada Antalya 4. Asliye Hukuk Mahkemesince 14/3/2007 gün 2006/360-2007/105 sayılı kararla davanın reddine karar verilmiş, kararın Hazine tarafından temyizi üzerine dairemizin 27/09/2007 gün ve 2007/ 8603-11460 sayılı kararı ile onanmıştır.
O halde; davalı gerçek kişi yararına olan bu kesin hüküm gözönünde bulundurularak, davanın reddine karar verilmesi gerekirken, davanın kabulü yolunda hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: 1-Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı … VE ARK. vekili temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, Yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesine göre belirlenen 500.00.-YTL vekalet ücretinin Hazineden alınarak davalılara verilmesine, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatıranlara iadesine 06/11/2007 gününde oybirliği ile karar verildi.