YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/7734
KARAR NO : 2006/9477
KARAR TARİHİ : 20.11.2006

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Dava konusu taşınmazın somut emsalle karşılaş- tırılması sonucu bulunan değerinden İmar Yasasının 18. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca düzenleme ortaklık payını karşılayacak oranda indirim yapılması gerekip gerekmediğinin saptanması bakımından dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi, emsal taşınmazların ise satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşan imar parselleri olup olmadığının Belediye İmar Müdürlüğü ve Tapu Sicil Müdürlüğünden araştırılmadan tespit edilen bedelden düzenleme ortaklık payını karşılayacak şekilde indirim yapılmış olması,
2-Somut emsal olarak incelenen Konaklar mahallesi 3092 Ada 3 parselin alıcısı ve satıcısı, satış değeri, satış tarihi ve miktarını gösterir tapu kaydının Tapu Sicil Müdürlüğünden temin edilerek raporun denetlenmemiş olması,
3-Dava konusu taşınmazın tapu kaydında bulunan ipoteğin hükümle tesbit edilen bedel üzerine yansıtılması gerekirken, bilirkişi kurulunca ipotek bulunması sebebiyle belirlenen m2 değerinden %20 oranında indirim yapılarak düşük değere hükmedilmiş olması,
Doğru görülmemiştir.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 20.11.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.