YARGITAY KARARI
DAİRE : 19. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/1033
KARAR NO : 2007/6873
KARAR TARİHİ : 28.06.2007

Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi
Tarih :

Taraflar arasındaki ipoteğin kaldırılması-menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
– K A R A R –

Davacı vekili, müvekkilinin taşınmaz hissesi üzerinde dava dışı asıl borçlu … … …’ın davalı bankadan aldığı ticari krediye teminat olarak ipotek tesis ettirdiğini, ipoteğin 6.000.000.000.-TL. limitli üst sınır ipoteği olarak kurulduğunu, davalı tarafından asıl borçlu ve müvekkili hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlatılarak toplam 15.656.827.000.-TL.nin tahsilinin talep edildiğini, takibin itiraz edilmeden kesinleştiğini, ayrıca ipotek limiti olan 6.000.000.000.-TL.nin icra dosyasına yatırıldığını belirterek borcun ipotek limiti kadar olduğunun tespiti ile limiti aşan kısma ilişkin takibin iptaline ve ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı vekili, davacının İcra Müdürlüğü’nden takibin kendisi açısından durdurulmasını istemesi ve talebinin reddi halinde İcra Tetkik Mercii’nden şikayet yoluna başvurması gerekirken menfi tespit davası açtığını, davacının ipotek limitine ilaveten tüm faiz ve fer’ilerden de sorumlu olduğunu bildirerek davanın reddini istemiştir.
Mahkemece toplanan delillere ve bilirkişi raporuna göre, davacının genel hükümlere göre menfi tespit davası açabileceği, taşınmaz üzerinde tesis edilen ipotek üst sınır ipoteği olup, davacının sorumluluğunun da ipotek miktarı olan 6.000.00.-YTL. ile sınırlı olduğu, M.K.nun emredici nitelikteki 796/1. ve 766. maddelerindeki hükümleri bertaraf etmeye yönelik olarak sözleşmeye konan kayıtların hukuki sonuç doğurmayacağı gerekçesiyle davanın kabulüne, davacının ipotek limiti ile sınırlı olarak 6.000.00.-YTL. ile borçlu olduğunun tespiti ile aşan kısım yönünden takibin iptaline karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir.
İpotekli taşınmaz maliki olan davacının, yargılama aşamasında taşınmazdaki hissesini dava dışı … …’a 10.06.2004 tarihinde sattığı, dosyadaki tapu kaydından anlaşılmaktadır. Bu durumda mahkemece, davacının aktif dava ehliyetinin kalmadığı gözetilmeden, davaya devam olunarak yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre davalının diğer temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına, peşin harcın istek halinde iadesine, 28.06.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.