YARGITAY KARARI
DAİRE : 19. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/2052
KARAR NO : 2007/7353
KARAR TARİHİ : 10.07.2007

Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi

Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
– K A R A R –

Davacı vekili, davalı banka ile davadışı şahıslar arasında akdedilen yuva kredisi borçlanma sözleşmeleri kapsamında sekiz adet taşınmaz üzerinde ipotek tesis edilerek bu şahıslara krediler kullandırıldığını ve kredi borçları ilgili kişilerce ödenen taşınmazlar müvekkili şirketçe satın alınmış ise de, tüm uyarılara rağmen üzerlerinden ipotek kayıtlarının kaldırılmadığını belirterek, taşınmazlar üzerindeki dayanağı kalmayan ipoteklerin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davanın reddi gerektiğini savunmuştur.
Mahkemece, yuva kredilerinin davadışı şahıslarca tamamen ödendiği ve taşınmazlar üzerindeki ipoteğin ne miktar alacak için tesis edildiği açıkça belirtilmemiş olduğundan davalı lehine konulmuş bulunan ipoteklerin fekkine karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir.
Dava konusu ipoteğin dayanağı olan yuva kredisi borçlanma sözleşmesinin 17. maddesinden ipoteğin sadece bu sözleşmeden doğan borcu değil, borçlunun bu sözleşme dışındaki hangi nedenle doğmuş olursa olsun her türlü borcu teminat altına aldığı anlaşılmaktadır. Davalı vekili, yuva kredisi borçlularının dava dışı … İnş.Ltd.Şti.ne kefalet nedeniyle borçlu olduklarını savunmuş ve bu nedenle ipoteğin fekkedilemeyeceğini bildirerek buna ilişkin belgeleri dosyaya sunmuştur.
Mahkemece sözleşmenin 17. maddesi üzerinde durulup, sunulan belgeler üzerinde bilirkişi incelemesi yaptırılarak ayrıntılı ve Yargıtay denetimine elverişli rapor alınıp, sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik incelemeyle yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün davalı yararına BOZULMASINA, 10.07.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.