YARGITAY KARARI
DAİRE : 7. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2023/1824
KARAR NO : 2023/2211
KARAR TARİHİ : 13.04.2023

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi davasında yapılan yargılama sonucunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.

İlk Derece Mahkemesi kararı davalı …, … ve … tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA
Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle, Antalya ili, Kumluca ilçesi 104 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

II. CEVAP
Davalılara dava dilekçesi ekli davetiye usulüne uygun olarak tebliğ edilmiş, davalılar duruşmadaki beyanlarında özetle taşınmazın satılarak hisselerine düşen miktarın taraflarına verilmesini talep etmişlerdir.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
Mahkemece, dava konusu taşınmazın aynen taksiminin mümkün olmadığı gerekçesiyle; 104 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.

IV. TEMYİZ
A. Temyiz Yoluna Başvuran
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı …, … ve … temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri
Davalılar ortak imzalı temyiz dilekçelerinde; taşınmazın dedelerinden kaldığını ve bu taşınmazdan başka gelir getirecek taşınmazlarının olmadığını, sadece davacının hissesinin satışına karar verilmesinin hakkaniyete daha uygun olacağını beyan ederek; hükmün bozulmasına karar verilmesini istemiştir.

C. Gerekçe
1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme
Uyuşmazlık, paydaşlar arasında ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.

2. İlgili Hukuk
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

3. Değerlendirme
Dava konusu 104 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı incelendiğinde; tapu kayıt maliklerinden olan 1897 doğum tarihli …’ın nüfus kaydına göre babasının ismi “Mustafa” olmasına rağmen tapu kütüğünde baba isminin “Mahmut” olarak yazılı olduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece, öncelikle tapu kaydında yanlış yazılan kimlik bilgilerini nüfus kayıtlarına göre idari yoldan düzelttirilmesi, mümkün olmadığı takdirde bu konuda dava açmak üzere davacı tarafa makul bir süre ve yetki verilmesi, tapu kaydı ile nüfus kayıtları arasındaki çelişki giderildikten ve tapu sicilinde gerekli düzeltme de yapıldıktan sonra oluşacak sonuca göre ortaklığın giderilmesi talebi hakkında bir karar verilmesi gerekirken; bu husus dikkate alınmaksızın hüküm kurulması,
Dosyada birden fazla “…” (…. kızı) adında paydaş olduğu gözetilmeden yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeplerle kararın bozulması gerekmiştir.

VI. KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Davalıların temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA,

Peşin yatırılan harcın yatıranlara iadesine,

Dosyanın mahkemesine gönderilmesine,

13.04.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.