YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/13307
KARAR NO : 2006/12428
KARAR TARİHİ : 02.10.2006
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki orman kadastrosuna itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar vekili, … Köyü 397 parsel sayılı 26.500 m2 yüzölçümlü taşınmazın, 1962 yılında yapılan kadastroda bağ niteliği ve vergi kaydı ile … mirasçıları adlarına tapuda kayıtlı olduğunu, orman olmayan taşınmazda bağ niteliğiyle bu güne kadar ziraat edildiğini, 52 Nolu Orman Kadastro Komisyonu tarafından yörede 14.06.2000 tarihinde ilk kez yapılan ve 01.02.2002 tarihinde ilan edilen orman kadastrosu sırasında, taşınmazın … Özel Ormanı olarak sınırlandırılması işleminin yanlış olduğunu, bu nedenle işlemin iptali ile taşınmazın tamamının orman alanı dışına alınmasını istemiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, altı aylık süre içinde açılan orman kadastrosuna itiraz niteliğindedir.
Davacılar vekili, Aralık 1937 tarih 168 numaralı vergi kaydı ve 1937 tarih 127 tahrir numaralı vergi kaydına ve zilyetliğe dayanarak temyize konu davayı açmışsa da yörede 3302 ve 3373 Sayılı Yasaların yürürlük tarihinde orman kadastrosu ve 2/B madde uygulama çalışması yapan 52 nolu orman kadastro komisyonu, çekişmeli parselin de içerisinde bulunduğu 390 ila 440 parselleri bir bütün halinde 29.175 hektar olarak kızılçam orman ile kaplı olması nedeniyle 39 ila 73 OTS noktaları ile … ÖZEL ORMANI olarak sınırlandırıldığı, özel orman olarak sınırlandırılan bu alan, güneyden … DEVLET ORMANI ile … DEVLET ORMANINA bitişik bulunduğu, hükme davanak alınan uzman orman bilirkişiler kurulu raporlarında; çekişmeli taşınmazın bulunduğu alanın, arazi kadastrosunda zeytinlik olarak tespiti yapılmışsa da, çekişmeli taşınmazla birlikte çevre arazi eğiminin % 20-40 arasında olması, toprak muhafaza karakteri taşıması, güneyden devlet ormanına bitişik olması, 1960 baskılı memleket haritasında da yeşile boyalı çam ağaçlarını simgeleyen orman işaretiyle gösterildiği, bu nedenle, 6831 Sayılı Yasanın 50 ve 56. maddeleri uyarınca ÖZEL ORMAN olarak sınırlandırılmasını yasa ve yönetmeliğe uygun olduğunu bildirdikleri,
Kural olarak; bir yerin özel orman olarak kabul edilebilmesi için; 6831 Sayılı Yasanın 1, 7 ve 50 ve 56. maddeleri ile 5658 Sayılı Yasanın 1. maddesi hükümlerine göre; devlet ormanının içerisinde ya da bitişiğinde bulunmaması ve orman nitelikli vergi kaydının bulunması,
somut olayda; dayanılan vergi kaydının bu nitelikte bir kayıt olmadığı gibi, çekişmeli taşınmazla birlikte sınırlaması yapılan taşınmazlar güney yönden … Devlet Ormanına da bitişik bulunduğu, bu durumda, özel ormandan söz edilemeyeceği, dayanılan tapu ya da vergi kayıtları dahi hukuki değeri bulunmadığından alanın devlet ormanı olarak sınırlandırılması gerekirken, … Özel Ormanı olarak sınırlandırılması doğru değilse de, bu sınırlamaya karşı … tarafından açılmış sınırlamaya itiraz davası bulunmadığı anlaşılmakla; incelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli 433 sayılı parsel de içinde olmak üzere 39 ila 73 OSN’ larıyla birbirine bitişik olan 390-391-392-393 ve 394 ila 400-401-402-403-404-405-406-407 ila 440 sayılı parseller birlikte … ÖZEL ORMANI ismiyle sınırlandırılan 29.175 Hektar yüzölçümlü özel ormanın güney yönde … ve … Devlet Ormanına bitişik olduğu, 6831 Sayılı Yasanın 7. maddesi gereğince “Devlet Ormanlarıyla, özel ormanların orman kadastrosu ve bu ormanların içinde ve bitişiğinde bulunan her çeşit taşınmaz malların, ormanlarla müşterek sınırlarının tayini ve tesbitinin orman kadastro komisyonlarınca yapılacağı” 31/03/1950 tarihinde yürürlüğe giren 5658 Sayılı Yasa hükümlerine göre, Devlet Ormanına bitişik ormanlar, özel orman olarak kabul edilmezse de, özel orman sınırlamasına karşı Orman Genel Müdürlüğü ya da Orman Bakanlığı tarafından dava açılmadığı, koşulları varsa devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yer iddiası ile dava açma hakkının Hazineye ait olduğu, 02/ Eylül/ 1986 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan ve somut olayda uygulanan Orman Kadastrosu ve 2/B Madde Uygulaması Hakkındaki Yönetmeliğin, Vasıf Tayinine Esas Olacak Tanımlar başlıklı 20. maddesi hükmüne göre Devlet Ormanlarına bitişik tapulu arazi üzerinde bulunan, birbirinin devamı niteliğinde ve gerçek bir bütünlük oluşturan, yüzölçümü bir bütün olarak üç hektarı geçen ağaç ve ağaççık topluluklarının bulunduğu yerlerin özel orman olarak sınırlandırılabileceği, çekişmeli parselle birlikte … ÖZEL ORMANI olarak sınırlandırılan taşınmazların, sözü edilen yönetmelikte tanımı yapılan birbirinin devamı niteliğinde ve gerçek bir bütünlük oluşturması, bu bütünün yüzölçümünün üç hektardan çok fazla olması ve eylemli olarak 5-30 yaşlarında Kızılçam ağaçlarıyla kapalı bulunması nedeniyle özel orman olarak sınırlandırılması işleminin yönetmeliğe uygun olduğu göz önünde bulundurularak gerçek kişilerin özel orman kadastrosuna itiraz davasının reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 02/10/2006 gününde oybirliği ile karar verildi.