YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/11179
KARAR NO : 2008/18525
KARAR TARİHİ : 25.12.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve karşı davalı gerçek kişi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Davacı gerçek kişi, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği … İlçesi … Köyü … mevkiinde bulunan 6000 m2 yüzölçümündeki taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini, Davalı Hazine de 14.05.2007 tarihli dilekçesiyle taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğundan Hazine adına tapuya tescilini istemiştir. Mahkemece …’nin davasının reddine, Hazinenin davasının kabulü ile 28.09.2007 tarihli … bilirkişi rapor ve krokisinde (A), (B), (C) ve (D) ile gösterilen toplam 14935 m2 yüzölçümündeki taşınmazın orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ve karşı davalı gerçek kişi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca genel kadastroda orman olduğu için tapulama dışı bırakılmış, tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır. Genel arazi kadastrosu işlemi ise 1955 yılında yapılıp kesinleşmiş, çekişmeli taşınmaz bu işlemde tapulama dışı bırakılmıştır. 1987 yılından daha önce tesbit harici bırakılan yerlerin ek kadastrosu yapılmıştır.
Eski tarihli memleket haritalarının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen Orman Bilirkişisi, Ziraat Uzmanı bilirkişi ve … elemanı bilirkişi raporuyla, ekli krokide A, B, C ve D ile gösterilen sırasıyla 1598.55 m2, 5209.68 m2, 7042.34 m2 ve 1185.03 m2 yüzölçümündeki çekişmeli taşınmaz bölümlerinin çalılık olarak nitelendirildiği, 4 yönden yüksek eğimli çalılıklar ile çevrili olduğu, A ve B bölümünde eğimin % 21, C ve D bölümünde ise %30 olduğu, içinde 3-5 yaşlarında 200 adet … ağacı bulunduğu, taşınmazların 1955 genel arazi kadastrosunda çalılık olarak tapulama dışı bırakıldığı, 30.05.1988 tarihinde kesinleşen ek kadastroda, (A) ile gösterilen 1598.55 m2 bölümün Hazine adına çalılık niteliğiyle kayıtlı olan 697 parsel, C ile gösterilen 7042.34 m2 bölümün yine çalılık niteliği ile Hazine adına kayıtlı 13.400 m2 yüzölçümlü 705 parsel içinde kaldığı, (B) ile gösterilen 5209.68 m2 bölümün 698 sayılı parsel ve (D) ile gösterilen 1185.03 m2 bölümün 729 sayılı parsel olarak çalılık niteliğiyle Hazine adına kadastro tesbitleri yapılmışsa da ikinci kadastro sayılarak Kadastro Mahkemesince iptal edildiği belirlenmiştir.
Yüksek eğimli funda ve makilerle kaplı alanlar orman ve … muhafaza karakteri taşıması nedeniyle 6831 Sayılı Yasanın 1/J maddesi kapsamı dışında aynı yasanın 1. maddesinin 1. fıkrası gereğince orman sayılan yerdir. Orman Yasasının 1. maddesinin 2. fıkrasının İ bendi “Sahipli arazideki aşılı ve aşısız zeytinliklerle, özel yasası gereğince Devlet Ormanından tefrik edilmiş ve imar ıslah ve temlik şartları yerine getirilmiş bulunan yabani zeytinlikler ile 09.07.1956 tarih ve 6777 Sayılı Yasada sayılan yabani ve aşılanmış fıstıklık, sakızlık ve harnupluklar’ın orman sayılmayacağı, kabul edilmişse de, davacının her hangi bir tapu kaydına dayanılmadığı gibi, 3573 Sayılı Yasa gereği tahsis de bulunmamaktadır.
-2-
2008/11179-18525

Bilimsel ve teknik olarak ve 15.07.2004 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan Orman Kadastro Yönetmeliğinin 23/P maddesi gereğince eğimi % 12’yi geçen yerler orman ve … muhafaza karakteri taşıdığından aynı yönetmeliğin 26/i bendi gereğince orman olarak sınırlandırılır.
Açıklanan hususlar gözetilerek gerçek kişinin tescil davasının reddine ve Hazinenin, Medeni Yasanın 713/6 Maddesi hükmüne dayanan tescil isteminin kabulü yolundu hüküm kurulmasında isabetsizlik yoktur. Ancak, çekişmeli taşınmazın (A) ile gösterilen bölümünün çalılık olarak Hazine adına kayıtlı 697 sayılı parsel, (C) ile gösterilen 7042 m2 bölümün yine çalılık olarak Hazine adına tapuda kayıtlı 13.400 m2 yüzölçümlü 705 sayılı parsel içinde kaldığı gözetilmeden mükerrer tescile yol açacak biçimde orman niteliğiyle Hazine adına tesciline karar verilmesi doğru değilse de, bu husus hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, hükmün düzeltilerek onanması uygun görülmüştür. Bu sebeple; hüküm fıkrasında üçüncü bendde yer alan “… bilirkişilerinin 28.09.2007 tarihli raporlarında (A), (B), (C) ve (D) harfleri ile gösterilen toplam 14935.60 m2 yüzölçümlü … İli, … İlçesi, … Köyü, Kersen mevkiindeki taşınmazın orman vasfı ile Hazine adına tapuya tesciline” cümlesi kaldırılarak; bunun yerine, “28.09.2007 tarihli … bilirkişi rapor ve krokisinde (B) ile gösterilen 5209.68 m2 ve aynı krokide (D ) ile gösterilen 1185.03 m2 bölümlerin aynı köy son parsel numarası verilerek orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline, yine (A) işaretli 1598.55 m2 bölüm 697 sayılı parsel (C) işaretli 7042.34 m2’lik bölümde 705 sayılı parselin bir bölümü olarak çalılık niteliğiyle Hazine adına tapuda kayıtlı olduğundan (A) işaretli 697 sayılı parselin tapusunun iptaliyle 1598.55 m2 yüzölçümü ile cinsi orman olarak Hazine adına tesciline, 705 sayılı parsel içinde kalan (C) işaretli 7042.34 m2 bölümün ifrazen 705 sayılı parselden iptaline ve aynı köy son parsel numarası verilerek orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline, kalan bölümün 705 sayılı parsel olarak önceden olduğu gibi Hazine üzerinde bırakılmasına” cümlesinin yazılması suretiyle düzeltilmesine ve hükmün H.Y.U.Y.’nın 438/7. maddesine göre bu düzeltilmiş şekliyle ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 25.12.2008 günü oybirliğiyle karar verildi.