YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/5321
KARAR NO : 2006/6764
KARAR TARİHİ : 15.05.2006
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … Mahallesi 6 ada 3 parsel sayılı 81.119 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 22.048 m2 yüzölçümlü Şubat 1955 tarih 172, Eylül 1962 tarih 20, Ağustos 1958 tarih 789 sıra nolu tapu kayıtları uygulanarak tarla niteliğiyle Galip … ve müşterekleri adlarına tespit ve tescil edilmiş, 24.07.1987 tarihinde yapılan imar uygulaması sonucu dava konusu 267.46 m2 yüzölçümlü 149 ada 3 sayılı parsel de olmak üzere 137 ila 158 adalarda bir çok ifraz parselleri oluşturulmuştur. Çekişmeli 149 ada 3 sayılı parsel, satış yoluyla davalıya geçmiştir. Yörede yapılan ve 04.11.1991 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 2/B madde uygulaması sonucu 190.75 m2’lik bölüm … adına orman rejimi dışına çıkartılmış, 76.71 m2’lik bölümü ise, orman sınırı içinde bırakılmış, daha sonra orman içinde bırakılan bölüm ifraz edilerek 149 ada 3/A parsel numarası verilerek 05.10.2000 tarihinde tescil edilmiştir. Davacı …, 2/B madde sahasında kalan 149 ada 3 sayılı parselin … adına tapu kaydının iptali ile … adına tapuya tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne ve tapu kaydının iptali ile … adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulamasına dayalı tapu iptali ve tescil istemidir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1943 yılında 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu, 1965 yılında genel arazi kadastrosu, 1981 tarihinde yapılıp dava tarihinde kesinleşen orman kadastrosu ve 1744 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması, 04.01.1991 tarihinde ilanı yapılıp kesinleşen 3302 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması vardır.
Hükme dayanak yapılan uzman bilirkişiler Orman Yüksek Mühendisi Prof. Dr. … …, Harita Mühendisi ….. Ziraat Mühendisi … … tarafından düzenlenen raporda; çekişmeli taşınmazın da içinde bulunduğu alanın 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan orman kadastrosu sırasında … Devlet Ormanı olarak sınırlandırıldığı, 1981 yılında 6 ada 3 sayılı parselin 2015-2016 hattının güneyinde kalan bölüm P.III poligon numarasıverilerek 1744 Sayılı Yasanın 2. maddesi ile orman rejimi dışına çıkarıldığı, daha sonra çekişmeli parselin içinde bulunduğu alan 1990 yılında 6831 Sayılı Yasanın 3302 Sayılı Yasa ile değişik 2/B maddesi uyulaması ile XXXI poligon numarası ile … adına orman rejimi dışına çıkarıldığının bildirildiği, taşınmazın 1943 yılında orman sınırı içine alınmakla, önceki tapu kayıtlarının yasal değerini yitirdiği, kaldı ki; 22.048 m2 yüzölçümlü revizyon tapusunun miktarından çok fazla bölümün baştan beri orman sınırları dışında kaldığından III numaralı 2. madde ve XXXI numaralı 2/B madde poligonlarının tapu kaydı kapsamında kaldığının da kabul edilemeyeceği, 3194 Sayılı Yasanın 4. maddesinde imar uygulamasına tabi tutulacak arazilerin gösterildiği, Anayasanın 169 ve 170. maddelerinin koruyuculuğu altındaki ormanların ve 2/B madde alanlarının imar uygulamasına tabi tutulamayacağı, yapılan ifraz ve tescil işlemlerinin yolsuz tescil niteliğinde olduğu gözönünde bulundurularak davanın kabulüne karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davalı gerçek kişinin temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 15/05/2006 günü oybirliği ile karar verildi.