YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/3056
KARAR NO : 2011/3585
KARAR TARİHİ : 28.03.2011

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, 14 paydaşın müşterek mülkiyetinde iken satın alarak maliki olduğu 3256 parselde yer alan 4 ve 6 numaralı bağımsız bölümleri, davalı şirketin haklı ve geçerli bir nedene dayanmaksızın market işletmek suretiyle işgal ettiğini, Kocaeli ……Noterliğinin 24.7.2009 tarih ve ….. yevmiye nolu yazısı ile ihtarda bulunulduğunu, ancak sonuç alınamadığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ile aylık 2.190.-TL işgal tazminatına hükmedilmesine ve prefabrik yapının yıkımına karar verilmesini istemiş, aşamalarda ecremisil isteğinden feragat ettiğini bildirmiştir.
Davalı, davanın iyiniyet kuralları ile bağdaşmadığını, diğer paydaşların da kira sözleşmesinden haberdar olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, elatmanın önlenmesi ve muhdesatın yıkımına, feragat nedeniyle ecrimisil isteği yönünden davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi …’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, öncesi paylı mülkiyet üzere olan bağımsız bölümlerde davacının sonradan diğer payları da edinmek suretiyle bağımsız mülkiyet üzere malik olduğu, davalı paylı mülkiyet üzere iken taşınmazı bazı paydaşlardan kiraladığını belirtmiş ise de gerek 06.05.1955 tarih, 12/18 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı ve gerekse 4721 Sayılı … Medeni Yasası’nın 691.maddesi hükmü uyarınca kira bağıtının pay ve paydaş çoğunluğunca yapıldığı ve ayrıca bu akde Borçlar Yasası’nın 38.maddesi gereğince akit dışı kalan paydaşların ve davacının icazet verdiği kanıtlanamadığına göre; davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 9.871.41.-TL. bakiye onama harcının temyiz edenden alınmasına, 28.3.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.