YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/9521
KARAR NO : 2011/11069
KARAR TARİHİ : 31.10.2011

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, maliki olduğu 899 ada 46 parsel sayılı taşınmazda yer alan 1 ve 3 nolu bağımsız bölümleri vekili…vasıtası ile yaptığı bir sözleşme ile 99.400.-TL bedel karşılığı davalı …’e satmayı taahhüt ettiğini, ancak davalının bedeli ödememesi nedeniyle keşide ettiği ihtar ile sözleşmeyi feshettiğini adı geçene bildirdiği halde 3 nolu bağımsız bölümde halen davanın muvafakati ile oğlu diğer davalı …’ın oturmaya devam ettiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemiştir.
Davalılar, tapulu taşınmazın harici satımının geçersiz olduğunu, taraflar arasında rızai bir anlaşma bulunduğunu, yaşanan sorunlar nedeniyle geri kalan ödemelerin yapılamadığını, davacının satış bedeli ve faydalı masrafları ödeme mecburiyeti bulunduğunu ileri sürerek, ödenen 29.300.-TL satış bedeli ile 12.500.-TL. faydali masraf tutarının davacıdan tahsili ile hapis hakkı tanınmasına ve haklarındaki davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, davanın kısmen kabul kısmen reddi ile 3 nolu bağımsız bölüme davalı …’ın müdahalesinin önlenmesine davalı … tarafından ödenen 29.300.-TL satış bedeli ile faydalı ve zaruri masraflar olan 8.196.64.-TL’nin yasal faizi ile birlikte hapis hakkı tanınmak suretiyle davacıdan tahsiline, ecrimisil isteminin reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi …’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davacının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 31.10.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.