YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/11611
KARAR NO : 2012/650
KARAR TARİHİ : 01.02.2012
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, idarenin kayden malik olduğu çekişme konusu 750 ada, 2 parsel sayılı, kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulu olmayan taşınmazdaki binanın zemin kat 17 ve 18 nolu dairelerinin davalıya kiralandığını, davalının kiralanan alan dışına taşarak ortak alana malzeme yığmak suretiyle işgal ettiğini ileri sürerek, ortak yere elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, usulüne uygun davetiye tebliğine rağmen duruşmalara katılmadığı gibi yanıt da vermemiş, yargılamaya yokluğunda devam edilmiştir.
Davanın reddine ilişkin olarak verilen karar, Dairece; “…üzerinde kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmamış bina bulunan 750 ada, 2 sayılı parselin davacı adına kayıtlı olduğu, binadaki 17 ve 18 nolu bölümlerle ilgili olarak taraflar arasında kira ilişkisi kurulduğu, davadaki isteğin kira kapsamı dışındaki yere ilişkin olduğu, bu durumda, mülkiyet hakkına dayalı isteğin yerinde keşif yapılarak incelenmesi, davalının kira kapsamı dışına çıkarak bir müdahalesi olup olmadığının duraksamaya yer vermeyecek şekilde saptanması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği “gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece, bozmaya uyulmuş olmakla yapılan yargılama sonucunda, davalının, kira kapsamı dışına çıkarak taşınmaza müdahalede bulunduğunun kanıtlandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı Şirket temsilcisi tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla;Tetkik Hakimi …’ün raporu okundu,düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
-KARAR-
Hükmüne uyulan bozma kararında, gösterildiği şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Davalı Şirket’in temyiz itirazı yerinde değildir. Reddi ile usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 2.75.-TL bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 01.02.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.