YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/7467
KARAR NO : 2014/9679
KARAR TARİHİ : 13.05.2014

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, YIKIM VE ECRİMİSİL
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı; kayden maliki olduğu 807 parsel sayılı taşınmaza davalının taşkın ev yapmak suretiyle suretiyle müdahale ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteklerinde bulunmuştur.
Davalı, çekişmeli evi 1015 parsel sayılı taşınmazın üzerine 1993 yılında yaptığını, evin bulunduğu yeri dava dışı…isimli kişiden 23.02.1994 tarihinde yaptıkları sözleşmeyle haricen satın aldığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece; davalının kayden davacıya ait çaplı taşınmaza haklı ve geçerli bir neden olmaksızın el attığının keşfen sabit olduğu gerekçesiyle elatmanın önlenmesine, üzerindeki evin yıkımına ve 1.761,10.-TL ecrimisile karar verilmiştir.
Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi …’nin raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle, davalının haklı ve geçerli bir neden olmaksızın, kayden davacıya ait çaplı taşınmaza taşkın ev yapmak suretiyle elattığı, Türk Medeni Kanunun 706, 6098 sayılı Borçlar Kanununun 237.(818 sayılı BK’nin 213.) 2644 sayılı Tapulama Kanununun 26. ve Noterlik kanunun 60. maddesi hükümleri uyarınca tapuda kayıtlı olan taşınmazların resmi şekilde yapılmayan satışlarına hukukça değer tanınamayacağı, haricen satın alma olgusunun satın alan bakımından TMK’nin 994. maddesi ve 10.07.1940 tarih 2/77 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca bedelden kaynaklanan kişisel hak sağlayacağı, kişisel hakkında taşınmazı haricen satan önceki malike (bayiye) karşı ileri sürülebileceği gözetilerek davanın kabul edilmiş olmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, davalı vekilinin temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 218.02.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 13.05.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.