YARGITAY KARARI
DAİRE : 8. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2023/254
KARAR NO : 2023/1584
KARAR TARİHİ : 20.03.2023
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
SAYISI : 2013/33 E., 2016/28 K.
KARAR : Davanın kısmen kabul
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz (aktarılan) davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne kısmen reddine karar verilmiştir.
İlk Derece Mahkemesi kararını davalı Hazine vekili, davalı …, davalı …, davalı …, davalı …, davalı …, müdahil davacı … vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
1. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 5.221 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı 124 ada 41 parsel sayılı taşınmaz, …’ın 20 yıl malik sıfatıyla zilyetliğinde iken 1998 yılında satış ile … adına tespit edilmiştir.
2. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 20.209,24 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı 241 ada 15 parsel sayılı taşınmaz, …’ın 20 yıl malik sıfatıyla zilyetliğinde iken 2002 yılında satış ile … adına tespit edilmiştir.
3. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 8.445,71 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı 171 ada 45 parsel sayılı taşınmaz, … adına tespit edilmiştir.
4. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 13.788,45 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı 168 ada 11 parsel sayılı taşınmaz, … oğulları … … adına tespit edilmiştir.
5. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 2.566,28 metrekare yüzölçümlü bahçe vasıflı 237 ada 38 parsel sayılı taşınmaz, … adına tespit edilmiştir.
6. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 352,14 metrekare yüzölçümlü müşterek methal vasıflı 237 ada 39 parsel sayılı taşınmaz 38, 40, 41, 42 parsel sayılı taşınmazların müşterek methali olarak tespit edilmiştir.
7. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 205,53 metrekare yüzölçümlü bahçe kagir ahır vasıflı 237 ada 40 parsel sayılı taşınmaz … adına tespit edilmiştir.
8. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 540,95 metrekare yüzölçümlü bahçe kagir ev vasıflı 237 ada 41 parsel sayılı taşınmaz, … adına tespit edilmiştir.
9. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 840,18 metrekare yüzölçümlü bahçe kagir ev vasıflı 237 ada 42 parsel sayılı taşınmaz, … adına tespit edilmiştir.
10. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 1.987,05 metrekare yüzölçümlü bahçe kagir ev vasıflı 237 ada 43 parsel sayılı taşınmaz, … adına tespit edilmiştir.
11. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 7.311,17 metrekare yüzölçümlü bahçe kagir ev ve müştemilatı vasıflı 237 ada 44 parsel sayılı taşınmaz, 3/28 payı …, 3/8 payı …, 11/70 payı …, 11/70 payı …, 11/70 payı …, 11/70 payı …, 11/70 payı … adına tespit edilmiştir.
12. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 12.037,81 metrekare yüzölçümlü ev ve harman yeri vasıflı 237 ada 50 parsel sayılı taşınmaz … …, …, … adına tespit edilmiştir.
13. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 355,51 metrekare yüzölçümlü kerpiç ev ve müştemilatı vasıflı 191 ada 2 parsel sayılı taşınmaz, … adına tespit edilmiştir.
14. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 7.655,14 metrekare yüzölçümlü 231 ada 11 parsel sayılı taşınmaz, … adına tespit edilmiştir.
15. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 10.600 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı 114 ada 8 parsel sayılı taşınmaz, … adına tespit edilmiştir.
16. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 7.468,30 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı 215 ada 25 parsel sayılı taşınmaz, … ve … adına tespit edilmiştir.
17. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 6.888,33 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı 215 ada 27 parsel sayılı taşınmaz, … adına tespit edilmiştir.
18. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 6.114,72 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı 194 ada 2 parsel sayılı taşınmaz, …. Kızı … adına tespit edilmiştir.
19. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 2.993,16 metrekare yüzölçümlü kagir bir katlı ev ve bahçesi vasıflı 194 ada 4 parsel sayılı taşınmaz, … adına tespit edilmiştir.
20. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 3.512,42 metrekare yüzölçümlü kagir iki katlı ev ve arsası vasıflı 194 ada 5 parsel sayılı taşınmaz, …. adına tespit edilmiştir.
21. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 4.383,50 metrekare yüzölçümlü kagir iki katlı ev ve arsası vasıflı 194 ada 7 parsel sayılı taşınmaz, … adına tespit edilmiştir.
22. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 4.905,37 metrekare yüzölçümlü kerpiç ev ve arsası vasıflı 194 ada 9 parsel sayılı taşınmaz, … adına tespit edilmiştir.
23. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 9.260,09 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı 242 ada 19 parsel sayılı taşınmaz, … adına tespit edilmiştir.
24. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 5.600,19 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı 164 ada 6 parsel sayılı taşınmaz, … adına tespit edilmiştir.
25. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 20.110,07 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı 167 ada 7 parsel sayılı taşınmaz, … adına tespit edilmiştir.
26. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 4.173,22 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı 164 ada 26 parsel sayılı taşınmaz, miktar fazlası olarak Hazine adına tespit edilmiştir.
27. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 19.100 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı 221 ada 3 parsel sayılı taşınmaz, … adına tespit edilmiştir.
28. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 5.261,82 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı 229 ada 30 parsel sayılı taşınmaz, 20 yılı aşkın süre …’ın zilyetliğinde iken 11.07.1990 tarihinde …’a sattığı belirtilmiştir.
29. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 5.628,53 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı 229 ada 31 parsel sayılı taşınmaz, …’ın 20 yıldır zilyetliğinde olduğu belirtilmiştir.
30. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 30.908,41 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı 242 ada 183 parsel sayılı taşınmaz, … adına tespit edilmiştir.
31. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 17482,33 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı 241 ada 101 parsel sayılı taşınmaz, … adına tespit edilmiştir.
32. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 25.107,63 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı 241 ada 102 parsel sayılı taşınmaz, … adına tespit edilmiştir.
33. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 15.721,75 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı 241 ada 142 parsel sayılı taşınmaz, … adına tespit edilmiştir.
34. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 9.593,13 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı 241 ada 143 parsel sayılı taşınmaz, … adına tespit edilmiştir.
35. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 9.593,13 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı 241 ada 144 parsel sayılı taşınmaz, … adına tespit edilmiştir.
36. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 20933,56 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı 242 ada 79 parsel sayılı taşınmaz, … adına tespit edilmiştir.
37. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 35.250,89 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı 242 ada 230 parsel sayılı taşınmaz, … adına tespit edilmiştir.
38. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 17.684,42 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı 242 ada 310 parsel sayılı taşınmaz, … adına tespit edilmiştir.
39. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 12.353,14 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı 227 ada 14 parsel sayılı taşınmaz, … mirasçıları adına tespit edilmiştir.
40. Nevşehir İli … ilçesi, … Kasabası 10.443,86 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı 221 ada 63 parsel sayılı taşınmaz, … adına tespit edilmiştir.
41. Davacı dava dilekçesini özetle; dava dilekçesinde mevkilerini bildirdiği 23 madde halinde sıraladığı taşınmazların kök murisi olan …’a ait olduğunu ve murisin ölümünden sonra taksim edilmediğini belirterek, taşınmazların kök muris mirasçıları adına tescil edilmesini talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile dava dilekçesinin 1. 2. 5. 9. 13. 22. sırasındaki yerler içerisinde kaldığı anlaşılan … Mahalle’de bulunan 121 ada 41 ve 114 ada 8 no.lu parsellerin, Orta Mahalle’de bulunan 194 ada 2, 4, 5, 7 ve 9, 171 ada 45 parsellerin, 191 ada 2 ve 168 ada 11 no.lu parselin fen raporunda “B” harfi ile belirtilen yer haricindeki kısımlarının tarafların kök murisleri olan … tarafından ölünceye kadar 20 yıldan fazla süre ile malik sıfatı ile kullanıldığı, ölümü ile bu kısımların mirasçılarına intikal ettiği, mirasçıları tarafından kök murisin ölümünden sonra tamamının bir araya gelerek her hangi bir taksim yapmadıkları gibi bu yönde bir iddia ve ispatın da bulunmadığı yine murisin sağlığında mirasçılarına veya bir üçüncü kişiye devredildiğine dair herhangi bir iddianın ve ispatında bulunmadığı anlaşıldığından, bu yerlerin tarafların kök murisinin mirasçıları adına hisseleri oranında tesciline karar verilmiştir.
Dava konusu … Mahalle’de bulunan taşınmazlar açısından yapılan değerlendirmede ise, dava dilekçesinin 3. 4. 6. 8. 10. 11. 12. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 23. sırasındaki yerler olduğu anlaşılan 241 ada 15 no.lu parselin, 215 ada 25 ve 27 no.lu parsellerin, 242 ada 19 no.lu parselin, 221 ada 3 no.lu parselin, 229 ada 30 ve 31 no.lu parsellerin, 242 ada 183 no.lu parselin, 241 ada 101 ve 102 no.lu parsellerin, 241 ada 142, 143 ve 144 no.lu parsellerin, 242 ada 79 no.lu parselin, 242 ada 230 parselin, 242 ada 310 no.lu parselin, 227 ada 14 no.lu parselin, 221 ada 63 no.lu parselin, 231 ada 11 no.lu parselin ve 237 adada bulunan ve kök muristen intikalen geldiği anlaşılan 38 no.lu parselin içerisinde kalan fen raporunda “A” harfiyle gösterilen yer ile 42, 43, 44 ve 50 no.lu parseller olduğu, bu parsellerin tamamının tarafların kök murisleri …’dan intikalen gelen parseller olduğu, belirtildiği üzere dava tarihine kadar kök murisin ölümünden sonra tüm mirasçıların katılımı ile yapılmış herhangi bir taksimin bulunmadığı ve kök murisin ölümü ile mirasçıları tarafından dava tarihine kadar kullanılmaya devam edildiği, taşınmazların terkedilmediğinin anlaşıldığı, bu yerlerin miktar itibari ile tamamının kök muris mirasçıları adına tescili halinde kuruda 100 dönüm sınırlandırılmasını aştığı anlaşıldığından, 3402 sayılı Kanun’un 14 üncü maddesi gereğince senetsizden kazanılabilecek miktar sınırlaması da gözetilmek sureti ile kuru vasıfta olduğu anlaşılan bu parseller açısından 07.06.2016 havale tarihli fen raporu da gözetildiğinde mirasçıların menfaatlerine olduğu anlaşılan 237 ada 38 no.lu parselin içerisinde kalan ve “A” harifi ile belirtilen 966,90 m2’lik yer ile aynı adada bulunan 42, 43, 44 ve 50 no’lu parsellerin tamamı, 241 ada 15 no.lu parsel, 242 ada 230 no.lu parselin tamamı ve 242 ada 183 no.lu parselin krokide “A” harfi ile gösterilen 6.310 m2’lik kısım kesildikten sonra kalan 24.598,41 m2’lik kısmı ile yüz dönüm miktarının dolduğu anlaşılmakla bu kısımların kök muris mirasçıları adına hisseleri oranında tesciline, geriye kalan kısımların ise miktar fazlası olarak Hazine adına tesciline karar verilmiştir.
IV. TEMYİZ
A. Temyiz Yoluna Başvuranlar
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı, davalı Hazine vekili, davalı …, davalı …, davalı …, davalı …, davalı …, müdahil davacı … vekili temyiz isteminde bulunmuştur.
B. Temyiz Sebepleri
1. Davalı Hazine vekili temyiz dilekçesinde; dava konusu taşınmazların Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesinin hukuka aykırı olduğunu ve kurum lehine nispi vekalet ücreti takdir edilmesi gerektiğini açıklayarak, İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasını talep etmiştir.
2. Davalı … temyiz dilekçesinde; davayla ilgisinin olmadığını açıklayarak, karar başlığından adının kalkmasını talep etmiştir.
3. Davalı … temyiz dilekçesinde; 242 ada 310 parsel sayılı taşınmazı harici senet ile satın aldığını, satın aldığı yerin …’a hiç bir zaman ait olmadığını açıklayarak, kararın bozulmasına karar verilmesini talep etmiştir.
4. Davalı … temyiz dilekçesinde; taraf teşkili sağlanmadan yargılama yapıldığını, 38 ve 42 parsellerin tamamını, 39 parselin 1/2 sini kayınpederi …’in kendisine hibe ettiğini açıklayarak, adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.
5. Davalı … temyiz dilekçesinde; taraf teşkili sağlanmadan yargılama yapıldığını, taşınmazı tapudan sattığını, malik olmadığını beyan etmiştir.
6. Davalı … temyiz dilekçesinde; taraf teşkili sağlanmadan yargılama yapıldığını, 237 ada 44 parselin babasına ait olduğunu, 237 ada 37 parsel sayılı taşınmazı …’dan satın aldığını açıklayarak, kararın bozulmasını talep etmiştir.
7. Müdahil davacı … temyiz dilekçesinde; dava konusu taşınmazlarda tanık beyanlarına göre taksimin gerçekleştiğini açıklayarak, kararın bozulmasını talep etmiştir.
C. Gerekçe
1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme
Uyuşmazlık, dava konusu taşınmazların kök muristen gelip gelmediği, taksimin yapılıp yapılmadığı, zilyetlik koşullarının oluşup oluşmadığı noktasında toplanmaktadır.
2. İlgili Hukuk
6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (6100 sayılı Kanun) Geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu’nun (1086 Sayılı Kanun) 428 inci maddesi, 438 inci maddesinin yedinci fıkrası ile 439 uncu maddesinin ikinci fıkrası.
3. Değerlendirme
Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile İlk Derece Mahkemesi kararında belirtilen gerekçelere, 6100 sayılı Kanun’un geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Kanun’un 428 inci maddesi ile 439 uncu maddesinin ikinci fıkrasında yer alan sebeplerin biri de bulunmadığına göre, temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davalı Hazine vekili, davalı …, davalı …, davalı …, davalı …, davalı …, müdahil davacı … vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
V. KARAR
Açıklanan nedenlerle;
Temyiz olunan İlk Derece Mahkemesi kararının ONANMASINA,
Harçtan muaf olduğundan Hazineden harç alınmasına yer olmadığına, 29,20 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 150,70 TL’nin temyiz edenlerden ayrı ayrı alınmasına,
1086 sayılı Kanun’un 440/I maddesi gereğince Yargıtay ilamının tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine,20.03.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.