YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/12166
KARAR NO : 2012/615
KARAR TARİHİ : 30.01.2012

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, dava konusu arsa vasıflı 10 parsel sayılı taşınmazda arsa maliki olduğunu, taşınmaz üzerinde yer alan binadaki 7 nolu daireyi, davalının haklı ve geçerli bir neden olmaksızın 01/01/2000 tarihinden itibaren işgal ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesine, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla, dönem sonlarında işleyecek yasal faizi ile birlikte 5.000,00 TL ecrimisilin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, çekişmeli daireye yükleniciden satın alan kişiden yine satış yoluyla iktisap ettiğini, kaçak yapı nedeniyle elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istenemeyeceğini, ecrimisil bakımından zamanaşımı süresinin de dolduğunu belirterek davanın reddini savunmuş, aşamalarda da pay maliki olduğunu, müşterek mülkiyet hükümlerine göre ihtilafın çözümlenmesi gerektiğini bildirmiştir.
Mahkemece; davalının yargılama sırasında pay maliki olduğu, TMK’nun 995. maddesi kapsamında haksız işgalden sözedilemeyeceği gerekçesiyle elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerinin reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi …’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle yargılama aşamasında davalının kat mülkiyeti kat irtifakı kurulmamış taşınmazda pay satın almak suretiyle paydaş olduğu ve davanın paydaşın paydaş aleyhine açtığı dava niteliğine dönüştüğü ve davacı yönünden intifadan men olgusunun gerçekleşmediği saptanarak davanın reddine karar verilmesi doğru olduğuna göre; davacının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün (6100 sayılı HMK.’nın geçici 3/2. maddesi yollamasıyla) ONANMASINA, aşağıda yazılı 2.75-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davacıdan alınmasına, 30.01.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.