YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/794
KARAR NO : 2012/7457
KARAR TARİHİ : 18.06.2012

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı; 01/08/2001 tarih ve 20117 yevmiye ile düzenlenen sahte vekalet ile davalı …’ın vekil tayin edildiğini, daha sonra anılan kişi tarafından Bakırköy 5. Noterliğinde düzenlenen 21/11/2007 tarih, 34430 yevmiye nolu vekaletname ile vekil kılınan diğer davalı … tarafından kayden maliki olduğu 1475 ada 31 parsel sayılı taşınmazın davalı …’ya satış yoluyla temlik edildiğini, Sarıyer 1. Noterliğinin, 01/08/2001 tarih ve 20117 yevmiye nolu vekaletnamesini sahte imza kullanılmak suretiyle düzenlendiğinin kesinleşmiş Ceza Mahkemesi kararı ile sabit olduğunu, diğer davalıların da el ve işbirliği içinde hareket ettiklerini, 21/11/2007 tarih, 34430 yevmiye nolu vekalet hakkında diğer davalılar hakkında açılan Bakırköy 2. Ağır Ceza Mahkemesinin 2009/42 Esas sayılı dava dosyasındaki yargılamanın devam ettiğini, sahteliği sabit olan vekalete dayalı olarak gerçekleştirilen temliki işlemin yolsuz olduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı Hazine kendilerine, husumet yöneltilemeyeceğini, pasif husumet yokluğundan hakkındaki davanın reddi gerektiğini, diğer davalı … ise; taşınmazı … tarafından vekil kılınan …’den satış yoluyla iktisap ettiğini, iyiniyetli iktisabının korunması gerektiğini, Bakırköy 2. Ağır Ceza Mahkemesinin 2009/42 Esas sayılı ceza davasının derdest olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece; hazine aleyhine açılan davanın reddine, yargılama sırasında öldüğü anlaşılan noter Hasan Özkan hakkında hüküm kurulmasına yer olmadığına, sahte vekalete dayalı olarak taşınmazı adına tescil ettiren ilk el konumundaki …’nın iktisabının korunamayacağı gerekçesiyle iptal tescil davasının kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı … tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi …’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle Sarıyer 13. Ağır Ceza Mahkemesinin 2009/127 Esas, 2010/248 Karar sayılı kesinleşen ilamı ile noterde arşiv görevlisi olarak çalışan Hacı Bekir Yorulmaz’ın resmi belgede sahtecilik eyleminden dolayı mahkumiyetine karar verildiği, anılan ceza dosyası kapsamında, Belge İnceleme Grafoloji ve Sahtecilik Uzmanı tarafından hazırlanan rapor ile davaya konu “Sarıyer Noterliğinde düzenlenen 01/08/2001 tarih, 20117 yevmiyeli vekaletnamedeki” imzaların davacı … ve davalı safında yer alan noter Hasan Özkan’ın eli ürünü olmadığının saptandığı,sahte olduğu sabit olan vekaletnameye istinaden “Bakırköy 5. Noterliğinde düzenlenen 21/11/2007 tarih, 34430 yevmiye vekaleti düzenleyenlerin” el ve iş birliği içinde hareket ettikleri, belirtilen vekaletlere dayalı olarak çekişme konusu 1475 ada, 31 parsel sayılı taşınmaza ilişkin 23/11/2007 tarihinde davalıya yapılan temliki işlemin sahtecilikle gerçekleştirildiği ve … Medeni Kanunu’nun 1025.maddesi hükmü uyarınca yolsuz tescil niteliği taşıdığı ve davalı … Adalı’nın ilk el konumunda olması sebebiyle aynı Yasanın 1023.maddesi koruyuculuğundan yararlanamayacağı anlaşıldığına göre davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 935.40.TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalı …’dan alınmasına, 18.6.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.