YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/20495
KARAR NO : 2011/4291
KARAR TARİHİ : 17.03.2011

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde 27.211.60 TL ecrimisil-cezai şartın faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davacı, 25.05.2007 tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesi ile kiracı olan davalının aylık kantin kiralarını zamanında ödemediğini, 24.05.2008 tarihinde sözleşmenin feshedildiği halde işgalci olarak 09.02.2009 tarihine kadar okul kantinini çalıştırmaya devam ettiğini ileri sürerek, 8.002 TL ecrimisl ve 19.209.60 TL cezai şart olmak üzere toplam 27.211.60 TL’nin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı cevap vermemiştir.
Mahkemece, 25.05.2008 -25.06.2008 dönemi için aylık 1.455 TL, 25.09.2008 -25.09.2009 dönemi için aylık 1.455 TL, 25.01.2009 -09.02.2009 dönemi için aylık 1.455 TL’den olmak üzere hesaplanan miktardan sabit tesis masrafı 5.610 TL düşüldükten sonra kalan 2.392 TL ecrimisilin,
BK.nun 161/son maddesi uyarınca tenkisi suretiyle 12.409.80 TL cezai şartın tahsiline karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, davacının diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-Taraflar arasında düzenlenmiş bulunan kira sözleşmesinin Özel Şartlar 1. maddesinde kantin sabit tesisi masrafı düzenlenmiş ve komisyon tarafından belirlenmiş bulunan sabit tesis masrafı 5.610 TL olup, bilirkişi tarafından belirlenen 24.819.60 TL cezai şart alacağından düşürülerek bakiye cezai şart alacağı 19.209.60 TL olarak saptanmış, BK.nun 161/son maddesi uyarınca tenkisi suretiyle 12.409.80 TL cezai şart alacağı belirlenmiştir.
Ecrimisil alacağı yönünden yapılan inceleme sonucunda da talep gibi 8.002 TL ecrimisil alacağı belirlenmiştir. Sözleşme hükümlerine göre cezai şarttan sabit tesis masrafı 5.610 TL tenkis edildiği halde, mükerrer olarak 8.002 TL ecrimisil alacağından da sabit tesis masrafının düşürülerek 2.392 TL ecrimisile hükmedilmesi … görülmemiştir. Mahkemece yanılgılı değerlendirme ile tespit edilen rakamda (ecrimisil) mükerrer olarak mahsup yaparak yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 17.03.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.