YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/3285
KARAR NO : 2010/5566
KARAR TARİHİ : 01.04.2010

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 15.09.2008 gününden başlayarak aylık net 10.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 3.250 lira olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada; 15.09.2008 tarihinde başlayan döneme ilişkin aylık kira parasının tespiti istenilmiştir.
Mahkemece; hak ve nesafet uygulamasına göre aylık 3.250 TL kira parasına hükmedilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak; mahkemece, kira tespitine esas olarak yapılan keşif sonrası alınan bilirkişi raporunda , kiralananın serbestçe getirebileceği , aylık kira parası (208 m2 lik kullanım alanı dikkate alınarak) 3.750 TL olarak açıklanmış, aynı bilirkişilerden alınan ek raporda ise aylık 5.500 TL olarak belirtilmiş olup, mahkemece; kira parasının aylık 3.250 Tl olarak tespitine karar verilmiş ise de, raporlar arasındaki çelişki giderilmeden hüküm tesis edilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 1.4.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.