YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/8734
KARAR NO : 2010/10807
KARAR TARİHİ : 17.06.2010

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde 2.200,00 lira kira alacağının faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davacı dava dilekçesinde, davalı kiracısının Ekim, … 2007 ile, Şubat, Mart, Nisan, Temmuz, Ağustos 2008 aylarına ait kiralarını ödemediğini beyanla bu ayların kirasının tahsilini talep ve dava etmiştir.
Davalı, sözleşmeyi eşinin imzaladığını, elden ve bankadan ödemeler yaptığını, borcu bulunmadığını beyanla davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, 1 yıllık kira bedeli toplamından, ödenen 3 aylık kira düştükten sonra kalan 2.475,00 TL nin (9 aylık kira bedeli) dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, 7 aylık kira bedeli talep ettiği halde, HUMK.nun 74.maddesine aykırı olarak ve talep aşılmak suretiyle 1 yıllık (12 aylık) kira borcu belirlenip, davalının ödediği kabul edilen 3 aylık kiranın mahsubundan sonraki 9 aylık kira bedeline hükmedilmiş olması doğru görülmemiştir.
O halde, mahkemece, dava dilekçesindeki aylar nazara alınarak bunlardan, davalının ödemeye ilişkin belge ve delillerini karşılaştırılmak suretiyle talep olunan aylardan ödenmiş olanları belirleyip kalanına ve talep aşılmadan karar verilmek gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi bozmayı gerektirmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 17.6.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.