YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/11469
KARAR NO : 2010/11899
KARAR TARİHİ : 05.07.2010
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Dava dilekçesinde 10.000 TL ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada, davacının hissedar olduğu 77 nolu parselin davalı tarafından haksız olarak işgal edilerek ekilmek suretiyle ürün elde edildiği ileri sürelerek dava tarihinden geriye doğru 5 yıllık ecrimisil bedeli olarak fazlaya ilişkin hakları saklı tutularak şimdilik 10.000 TL ecrimisilin davalıdan tahsili talep ve dava edilmiştir.
Mahkemece; mahallinde yapılan keşif sonucunda düzenlenen ziraatçi bilirkişi raporunda 5 yıllık toplam ecrimisil bedeli olarak hesaplanan 5109 TL nın davacının taşınmazdaki hisse oranı olan 45/336 ya tekabül eden kısmı itibariyle davanın kısmen kabulü ile 684 TL ecrimisilin davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, mahallinde keşif sonucu itibariyle düzenlenen teknik bilirkişi, Harita Mühendisi raporunun incelenmesinde dava konusu 77 nolu parselin tapuda toplam olarak 126.250 m2 olarak kayıtlı olduğu bu parseldeki 117.450 m2 lik alanın davalı tarafından mısır ekilmiş olduğunu, kalan kısmı olan 8.800 m2 lik alanında davacı tarafından mısır ekilerek kullanıldığını, tapudaki toplam alan olan 126.250 m2 lik alanda tapu kaydına göre davacının 45/36 oranında hissedar olduğu bu hisseye düşen miktarın 16.908,48 m2 ye tekabül ettiği, davacının bu parselde ekim yaptığı 8.800 m2lik alanın çıkarıldığında (16.908.48-8800=8.108,48) 8.108,48 m2 lik kalan davacı hissesinin davalı tarafından mısır ekilmek suretiyle işgal edildiği belirtilmiştir.
Ziraat bilirkişi raporunda, davacının davalı tarafından işgal edilen 8.108,48 m2 lik alanı için 5 yıllık toplam 5109 TL ecrimisil bedeli hesaplamıştır.
Somut olayda; dosya içerisinde bulunan dava konusu yere ilişkin tapu kayıtları ve diğer deliller değerlendirildiğinde; teknik bilirkişilerce, dava konusu taşınmaza ilişkin davacının hisse oranı değerlendirilmiş doğru olarak davacı hissesine göre ecrimisil hesaplanmıştır. Mahkemece, Ziraatçi bilirkişisinin belirlemiş olduğu davacının hissesine düşen miktar olan 5109 TL nın hüküm altına alınması gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile tekrar 5109 TL nın davacı hissesi oranına (45/336) yansıtılması suretiyle bulunan 684,24 TL nın hüküm altına alınarak az miktarda ecrimisile hükmolunması doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 5.7.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.