YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/670
KARAR NO : 2010/13024
KARAR TARİHİ : 15.07.2010

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Dava, davacıya ait taşınmazın kira süresi sonunda davalı kiracı tarafından tahliye edilmemesi üzerine ecrimisil yönünden yapılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece sözleşmenin 6570 sayılı yasa gereğince yenilenmiş sayılacağı ve fuzuli işgal bulunmadığı nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir.
Davada dayanılan ve hükme esas alınan 01.01.2006 başlangıç tarihli ve 31.12.2006 tarihine kadar süreli yazılı bir kira akdinin bulunduğu konusunda taraflar arasında ihtilaf bulunmamaktadır. Davacı taraf kiralananı 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre davalıya kiralamıştır.Anılan kanunun 75/3 maddesinde tahliyeye ilişkin koşullar ile birlikte kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren işgalin devam etmesi halinde sözleşmede hüküm varsa ona göre hareket edileceği,aksi halde ecrimisil alınacağı hükmü yer almaktadır. Sözleşmenin 12.maddesinde kira süresi sona erdiğinde taşınmazın davacıya teslim edileceği, 18.maddesinde ise 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun uygulanacağı yazılıdır. Davacının tahliye için noterden ihtarname keşide ettiği 12.04.2007 günlü encümen kararında yazılıdır. Akdi ilişkiye devam edilmeyeceği davalıya bildirilmekle davalı artık fuzuli şagil durumuna gelmiştir. Öyle ise mahkemece, yukarıdaki ilke ve esaslar gözetilerek işin esasının incelenmesi ve yargılama neticesinde hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, yanlış gerekçeler ile davanın reddine karar verilmesi bozmayı gerektirmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 15.07.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.