YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/20690
KARAR NO : 2014/4377
KARAR TARİHİ : 11.03.2014

MAHKEMESİ : Hatay 1. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 01/10/2013
NUMARASI : 2010/2046-2013/739

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının anataşınmazın ortak yerlerinden olan kömürlüğün kiraya verilmesi nedeniyle ecrimisil tahsili için başlatılan icra takibine yaptığı itirazın iptaline karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının anataşınmazın ortak yerlerinden olan kömürlüğü kiraya vermesi nedeniyle 06.02.2008-05.02.2009 tarihleri arası ecrimisil bedelinin tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itirazının iptaline karar verilmesini talep etmiş, mahkemece dava kabul edilmiştir.
Kat Mülkiyeti Yasası uygulamasında, ortak amaçlara tahsis edilmiş olan yerlerin herhangi bir gelir getirmesi ve tüm kat maliklerinin oybirliğiyle karar alması halinde dahi kiraya verilmesi mümkün olmadığından, bu gibi yerlerin işgali sebebiyle ecrimisil istenemez. Somut olayda davaya konu edilen ortak kullanım alanı olan kömürlük özel amaca tahsisli ortak yerlerden sayıldığından ecrimisile yönelik davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 11.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.