YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/4397
KARAR NO : 2015/6131
KARAR TARİHİ : 18.06.2015

MAHKEMESİ : . İcra Hukuk Mahkemesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kesinleşen icra takibi sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davaya ve icra takibine dayanak yapılan 18/11/2013 başlangıç tarihli bir yıl süreli yazılı kira sözleşmesinin varlığı, taraflar arasında uyuşmazlık konusu değildir. Dayanak sözleşme davalı kiracı ile kiraya veren … arasında düzenlenmiş, ancak sözleşme kiralayan yerine emlak komisyoncusu davacı …. tarafından imzalanmıştır. Bu durumda kiraya veren …’dır. TBK.nun 315.maddesine göre tahliye istemi ve icra takibi yapma yetkisi kiralayana aittir. Sözleşmeyi kiralayan yerine imzalayan kimsenin kendi adına takip yapma ve dava açma hakkı bulunmamaktadır. Takip ve dava açma hakkı mahkemece kendiliğinden gözetilmesi gereken bir husustur. Bu nedenle takip ve dava hakkı bulunmayan davacının tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken tahliye kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 18/06/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.