YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/7092
KARAR NO : 2015/4832
KARAR TARİHİ : 13.05.2015
MAHKEMESİ : Trabzon Asliye Ticaret Mahkemesi
TARİHİ : 11/03/2014
NUMARASI : 2013/389-2014/66
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tazminat davasına dair karar, davalı-k.davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Asıl dava, kiraya verenler tarafından açılan erken tahliye nedeniyle kira kaybı, cezai şart ve hor kullanma tazminatı istemine; kiracı tarafından açılan birleşen dava, kira bedelinin istirdatı ve faydalı masraf alacağına ilişkindir. Mahkemece, uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklandığı, HMK 4/1-a maddesi gereğince görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davalı-karşı davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Asıl dava 26/05/2009, birleşen dava 16/12/2009 tarihinde açılmış olup dava tarihinde yürürlükte bulunan 1086 sayılı H.U.M.K’na göre alacak davalarında görev dava değerine göre belirlenir. Bu ana kuraldan farklı olarak H.U.M.K.’nun 8.maddesi II. Bendine göre, “dava konusu şeyin değerine bakılmaksızın kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye, akdin feshi veya tespit davaları, bu davalarla birlikte açılmış, kira alacağı ve tazminat davaları ve buna karşılık olarak açılan davalar” dava konusu şeyin değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesinin görevine girmektedir. Buna göre, H.U.M.K.’nun 8.maddesi II. Bendi gereğince tahliye, akdin feshi davaları ile birlikte açılan kira alacağı ve tazminat davaları Sulh Hukuk Mahkemesinde görülür. Sadece kira alacağı ve tazminat istemi halinde dava konusu alacağın miktarına göre görevli mahkeme belirlenir. Bu durumda davaya bakma görevi genel hükümler çerçevesinde dava değerine göre asliye hukuk mahkemesine aittir.
Her ne kadar 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 sayılı HMK’nun 4.maddesinde; “…kira ilişkisinden doğan alacak davalarında değerine bakılmaksızın” sulh mahkemelerinin görevli olduğu düzenlenmiş ise de 6100 sayılı HMK’nun geçici 1/1 maddesinde, “bu kanunun yargı yolu ve göreve ilişkin hükümlerinin, Kanunun yürürlüğe girmesinden önceki tarihte açılmış davalarda uygulanmayacağı” düzenlenmiştir. Bu nedenle mahkemece işin esasına girilerek bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile görevsizlik kararı verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
./..
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 13/05/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.