YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/13669
KARAR NO : 2015/17562
KARAR TARİHİ : 23.06.2015

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi … tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK’nun 134/2. maddesi uyarınca; “İhalenin feshini, Borçlar Kanunu’nun 226. maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak üzere yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler yurt içinde bir adres göstermek koşuluyla icra mahkemesinden şikayet yolu ile ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde isteyebilirler.” Aynı maddenin 7. fıkrasına göre ise; “Satış ilanı tebliğ edilmemiş veya satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya ihalede fesada bilahare vakıf olunmuşsa şikayet müddeti ıttıla tarihinden başlar. Şu kadar ki, bu müddet ihaleden itibaren bir seneyi geçemez.”
Somut olayda, şikayetçi borçluya satış ilanının usulüne uygun olarak 12.07.2014 tarihinde tebliğ edildiği, taşınmazın ihalesinin 05.09.2014 tarihinde yapıldığı, ihalenin feshine yönelik şikayetin ise İİK’nun 134/2. maddesinde öngörülen yasal 7 günlük süreden sonra 20/10/2014 günü ileri sürüldüğü anlaşılmaktadır.
Öte yandan, ihalenin feshi istemine ilişkin şikayet dilekçesinde, satış ilanının usulsüz tebliğ edildiği yönünde bir iddia bulunmadığı gibi, fesat olgusuna ya da satılan taşınmazın esaslı niteliklerindeki hata nedenine de dayanılmadığı görülmekte olup; bu haliyle İİK’nun 134/7. maddesinde öngörülen 1 yıllık sürenin somut olayda uygulanması mümkün değildir.
O halde mahkemece, ihalenin feshi isteminin süre aşımı sebebiyle reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin kabulü yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
Kabule göre de, … Asliye Hukuk Mahkemesi dosyasından verilen ihtiyati tedbir kararının cebri icraya engel olup-olmadığı husus sorulmuş olup; mahkemece verilen cevapta cebri icraya engel olmadığı bildirildiği gibi, bu mahkemedeki davanın niteliği de nazara alındığında ihaleye engel teşkil eder nitelikte olmadığı anlaşıldığından anılan dava gerekçe gösterilerek ihalenin feshi doğru görülmemiştir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK’nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 23/06/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.