YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/1361
KARAR NO : 2015/2810
KARAR TARİHİ : 26.02.2015

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu 1481 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılı emlak vergisine esas m² değerlerinin belediye başkanlığından getirtilmesi istenilmiş, dosyada mevcut … Belediye Başkanlığı’nın 16.01.2015 tarihli yazısında “dava konusu taşınmazın emlak beyan kaydına rastlanılamamıştır” şeklinde cevap verdiği görülmüş ise de; talep Dairemizce talep edilen emlak beyannamesi olmayıp taşınmazın emlak vergisine esas asgari m² değeri istendiğinden ve bu değerin ilgili belediyece belirlenmemiş olmasının mümkün olmadığı değerlendirildiğinden dava konusu taşınmazın bulunduğu cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılı emlak vergisine esas m² değerlerinin ilgili belediyeden yeniden sorulmasından,
2-Dava konusu taşınmazın 17.10.2012 olan değerlendirme tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu’nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu
verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlarının belediye başkanlığından sorulmasından,
3-Mahkemenin gerekçeli kararı ile idarenin temyiz dilekçesinin tapu maliki … veya varsa vekiline tebliğ edilerek temyiz süresinin beklenilmesinden,
Sonra temyiz incelenmesi yapılmak üzere dosyanın yerel mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 26.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.