YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/5480
KARAR NO : 2015/19016
KARAR TARİHİ : 23.12.2015

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, …. İli … İlçesi … Mahallesi 10959 ada 47 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu …. 10959 ada 47 parsel sayılı taşınmazın 01.11.2013 olan değerlendirme (dava) tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığının, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
2-Dava konusu Aşağısöğütönü 10959 ada 47 parsel sayılı taşınmazın 01.11.2013 olan değerlendirme ve somut emsal olarak incelenen …. 9155 ada 9 parsel ve …. 9164 ada 11 parsel sayılı taşınmazların değerlendirmeye esas alınan sırayla 27.05.2013 ve 04.06.2013 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
3-Somut emsal olarak incelenen …. 9155 ada 9 parsel ve …. 9164 ada 11 parsel sayılı taşınmazların değerlendirmeye esas alınan sırayla 27.05.2013 ve 04.06.2013 tarihli satışına esas alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösterir resmi satış akit tablosu ile ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu …. 10959 ada 47 sayılı taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının tapu müdürlüğünden,

5-Dava konusu … 10959 ada 47 parsel sayılı taşınmazın ve somut emsal olarak incelenen Aşa….ğısöğütönü 9155 ada 9 parsel ve ….. 9164 ada 11 parsel sayılı taşınmazların değerlendirme tarihi olan 2013 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerinin dosyaya konulmasından ve yeterliliği bizzat mahkeme hakimliğince denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.