YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/17472
KARAR NO : 2015/6906
KARAR TARİHİ : 27.04.2015

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, … Köyü 7820 ada 1 parsel kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davalı … yönünden davanın kabulüne, diğer davalı yönünden karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Dosyada bulunan ve dava konusu taşınmaza somut emsal alınarak incelenen …Köyü 6982 ada 5 parsel sayılı taşınmazın, 07.02.2012 tarihli satış akit tablosunun incelenmesinden, 749/800 hissesinin 52.000,00 TL ye satıldığı anlaşıldığı halde, emsalin tam hisse satışı kabul edilerek dava konusu taşınmazın değerini belirleyen bilirkişi kurulu raporuna göre karar verilmesi,
2-Dava konusu taşınmazın tapu kaydında … hissesi üzerinde bulunan haciz şerhinin bedele yansıtılmaması,
3-2942 sayılı Yasanın 11. maddesinin (d) bendi gereğince emlak vergi değerlerinin de dava konusu taşınmaz ile emsalin karşılaştırılmasında gözönünde tutulması gerekir. Bu itibarla dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2014 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından getirtilerek bilirkişi raporunun bu açıdan denetlenmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 27.04.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.