YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/11331
KARAR NO : 2015/23519
KARAR TARİHİ : 08.10.2015
MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi …. tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Borçlu vekili, İİK’nun 134. maddesindeki nedenlere dayalı olarak 23.10.2014 tarihinde yapılan taşınmaz ihalesinde alacaklı tarafından icra müdürülüğünce verilen on günlük süre içerisinde satış bedelinin tamamının nakit olarak icra dosyasına yatırmaması sebebiyle İİK’nun 133/1. maddesi gereğince icra müdürlüğünce ihalenin re’sen ortadan kaldırılması gerektiğinin hüküm altına alınması istemi ile icra mahkemesine başvurmuş; mahkemece, satış bedelinin yatırılmadığı gerekçesi ile icra müdürlüğünün 04.12.2014 tarihli kararının iptaline karar verilmiştir.
İİK’nun 133/1.maddesinde, “Taşınmaz kendisine ihale olunan kimse derhal veya verilen mühlet içerisinde parayı vermezse, ihale kararı icra müdürü tarfından kaldırılarak teminat akçesi alıcının fıkra gereğince mesul bulunduğu meblaağa mahsup edilmek üzere alıkonur” hükmüne yer verilmiştir. Buna göre, ihaleyi fesih yetkisi icra müdürüne ait olup, icra mahkemesince ihalenin feshine karar verilemez. Bu yöndeki talepler icra müdürlüğüne yapalır. İcra müdürünün vereceği ret veya kabul kararına yönelik olarak icra mahkemesine şikayette bulunabilirler. Şikayet üzerine icra mahkemesince ihalenin feshine değil, ihalenin icra müdürlüğünce kaldırılmasına karar verilir.
Somut olayda, alacaklının 23.10.2014 tarihli ikinci açık artırmada 170.000,00 TL bedelle taşınmazı alacağa mahsuben satın aldığı, icra müdürlüğünce satış bedelinin 67.000,00 TL’sının T.C. … Bankası A.Ş. … Kurumsal Şubesi’nin 14.10.2014 tarihli kesin teminat mektubu ile teminat olarak alındığı, 60.000,00 TL’nin ipotek alacağı olduğu, bu miktarlar düşüldükten sonra geriye kalan 43.000,00 TL’sının 10 günlük süre içerisinde alacaklıya nakit olarak yatırması için süre verildiği, bunun ise 31.10.2014 tarihli tahsilat makbuzu ile icra dosyasına süresi içinde yatırıldığı anlaşılmaktadır. Her ne kadar İİK’nun 134/5. madesinde, ihale bedelinin nakden ödenmesi gerektiği hüküm altına alınmış ise de, takip dosyasında teminat akçesi karşılığı alınan kesin teminat mektubu icra müdürlüğünce satış bedelinden düşüldüğünden ve her zaman nakte çevrilebileceğinden ihale bedelinin tamanın süresi içerinde alacaklı tarafından nakden yatırıldığının kabul edilmesi gerekmektedir.
Yukarıda açıklanan nedenlerle icra mahkemesince, şikayetin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK’nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 08/10/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.