YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/9745
KARAR NO : 2015/7634
KARAR TARİHİ : 29.09.2015

MAHKEMESİ : . Sulh Hukuk Mahkemesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, 1.991 TL ödenmeyen kira alacağı, 900 TL hor kullanma tazminatı ve erken tahliye nedeniyle 1.980 TL kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece hor kullanma tazminatı ve kira alacağına ilişkin davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olmasına rağmen makul süre kira alacağı konusunda ise hiçbir hüküm kurulmamıştır. Hüküm, davacı vekili tarafından makul süre alacağına ilişkin olarak temyiz edilmiştir.
Davada dayanılan ve hükme esas alınan 15.08.2010 başlangıç tarihli, bir yıl süreli ve aylık 550 TL bedelli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı vekili dilekçesinde davalı kiracının 25.10.2012 tarihinde taşınmazı tahliye ettiğini belirterek davalı kiracının haksız tahliyesi nedeniyle üç aylık 1.980 TL makul süre kira alacağının yasal faiziyle tahsilini talep etmiş, davalı ise davanın reddini savunmuştur. Mahkemece davacının hor kullanma tazminatı ve kira alacağına ilişkin hüküm kurulmasına rağmen, makul süre alacağı talebi konusunda gerekçede hiçbir değerlendirme yapılmadığı gibi bu talep konusunda olumlu-olumsuz bir karar da verilmemiştir.
Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 29/09/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.