YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/5225
KARAR NO : 2015/7596
KARAR TARİHİ : 28.09.2015

MAHKEMESİ : . Sulh Hukuk Mahkemesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira ve aidat alacağının tahsili için başlatılan takibe itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulü ile itirazın iptaline, taşınmazın tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının kira alacağının tahsiline ilişkin hükme yönelttiği temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalı vekilinin tahliyeye ilişkin temyiz itirazlarına gelince; davaya dayanak yapılan … 4.İcra Müdürlüğünün 2013/6898 Esas Sayılı icra dosyasında düzenlenen takip talebinde tahliye istemi bulunmadığı gibi, davalıya yedi gün ödeme süreli ödeme emri çıkarılmıştır. Davacı alacaklının İcra Mahkemesinden tahliye isteğinde bulunabilmesi için takip talepnamesinde tahliye talebinin bulunması ve borçluya ödeme emri ile 30 günlük ödeme süresi tanınması zorunludur. Mahkemece bu husus kendiliğinden gözetilerek istemin reddine karar verilmesi gerekirken, tahliyeye karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle kira alacağına ilişkin hükmün ONANMASINA, 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle tahliyeye ilişkin hükmün BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 28.09.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.