YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/12192
KARAR NO : 2015/25129
KARAR TARİHİ : 22.12.2015
Y A R G I T A Y İ L A M I
MAHKEMESİ : Çayeli Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 11/12/2014
NUMARASI : 2012/189-2014/347
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş, davacılar vekili de temyiz dilekçesinde duruşma isteminde bulunulmuş olmakla, duruşma için belirlenen 22.12.2015 günü temyiz eden davacılar vekilinin yüzüne karşı; usulüne göre çağrı kağıdı gönderilmesine rağmen gelmediğinden temyiz eden davalı idare vekilinin yokluğunda duruşmaya başlanarak, davacılar vekilinin sözlü açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki kağıtlar okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.
– K A R A R –
1-Hükme esas alınan bilirkişi kurulu rapornuda emsal olarak incelenen taşınmazların raporda belirtilen tarihlerdeki satışlarına ilişkin olarak ; alıcı, satıcı , satış tarihi, satış bedeli ve yüz ölçümünü gösterir şekilde akit tablolarının ilgili Tapu Müdürlüğünden getirtilerek,
2-Değerlendirme tarihi olan 2012 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazların, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırılarak,
3-Dava konusu taşınmazın kamulaştırmasız el atmadan arta kalan kısımlarının tek başına yapılaşma imkanının olup olmadığı, el atma nedeniyle taşınmazın kalan kısımlarınnda yapılaşmada kısıtlılık meydana gelip gelmediği ve kısıtlama meydana geldi ise oranının ilgili Belediye İmar Müdürlüğünden sorularak,
4-Dava konusu taşınmaza filen hangi tarihte (ay,gün ve yıl olarak) el atıldığının davalı idareden sorulup, el atma tarihini gösterir belgelerin de getirtilerek,
Alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 22/12/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.