YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/5075
KARAR NO : 2015/10452
KARAR TARİHİ : 04.11.2015

MAHKEMESİ : Sarıgöl Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 13/11/2014
NUMARASI : 2014/166 – 2014/421

Taraflar arasındaki davada Sarıgöl Asliye Hukuk ile Sarıgöl Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeniyle yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, itirazın iptali istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesi, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisine dayandığı, HMK’nın 4/1-a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak davalarında sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi de, taraflar arasındaki sözleşmenin kira değil ortaklık sözleşmesi niteliğinde olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
6100 sayılı HMK’nın 4/1-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda; davacı, yaş üzüm yetiştirdiğini ve geçimini bu yolla sağladığını, davalı ile Alaşehir Noterliğinden yaptığı 22/12/2009 tarihli anlaşmaya istinaden taşınmazı 3 yıllığına kiraladığını ve bu yer için yapılan masrafları karşıladığını, ancak davalının sözleşme sona ermeden bu taşınmazı sattığını, oluşan zararını davalının ödemekten kaçındığını, bu kapsamda 32.000,00.-TL tutarındaki alacağı için icra takibi başlattığını, ancak davalının kendisini zarara uğratmak ve alacağın tahsilini geciktirmek amacıyla yapılan haksız ve kötü niyetli itirazın iptali ile davalının %40’dan az olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Dava konusu kira sözleşmeleri konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Dosya kapsamından, taşınmazların tarla olduğu ve tarımsal amaçlı olarak kullanılacağı anlaşılmıştır. Bu durumda, kiralananın Borçlar Kanununun hasılat kirası hükümlerine tâbi olduğu anlaşılmakta olup, taraflar arasındaki ilişkinin kira sözleşmesi kapsamında değerlendirilecek olmasına göre uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Sarıgöl Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 04/11/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.