YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/6892
KARAR NO : 2015/10512
KARAR TARİHİ : 04.11.2015

MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 25. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 12/02/2015
NUMARASI : 2014/195-2015/56

Taraflar arasındaki taşınmazın eski hale getirilmesine ilişkin davada İstanbul Anadolu 19. Sulh Hukuk ve İstanbul Anadolu 25. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü;

K A R A R

Dava, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi ve para cezasının tahsili istemine ilişkindir.
Sulh hukuk mahkemesince, sitenin birden çok parsel üzerinde kurulu olduğundan kat mülkiyetinin uygulanamayacağı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Asliye hukuk mahkemesince ise, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden kaynaklandığı, bu durumda davaya bakma görevinin 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa Ek 1. maddesine göre sulh hukuk mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Somut olayda davacı İstanbul, Maltepe, 1. Bölge Narlı Çiftliği, 384 ada 184 ve 383 ada 23 sayılı parsellerde bulunan Küçükyalı İşyeri Merkezinde B blok 6 numaralı işyerinde kiracı olan davalının binanın kör cephesine projeye aykırı şekilde pencere açtığını ileri sürerek, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi ve para cezasının tahsilini talep ettiği anlaşılmıştır.
Dosya kapsamından, dava konusu sitenin birden çok parsel üzerinde kurulduğu ve 28.11.2007 tarihinde yürürlüğe giren ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre kat mülkiyetine ve toplu yapı yönetimine geçildiği anlaşıldığından, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri çerçevesinde sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince İstanbul Anadolu 19. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 04/11/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.