YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/3722
KARAR NO : 2015/2712
KARAR TARİHİ : 24.02.2015

MAHKEMESİ : MERSİN 3. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 14/05/2013
NUMARASI : 2011/291-2013/264

Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ……………….. raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-
Dava, paydaşlar arasında elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir.
Çekişme konusu 641 ada 117 parsel sayılı taşınmazın portakal bahçesi niteliği ile taraflar adına kayıtlı olduğu ve davalı tarafından fen bilirkişi rapor ve krokisinde gösterildiği şekilde taşınmazın büyük bir kısmına bina inşaa edildiği sabittir.
Bilindiği ve Türk Medeni Kanunu’nun 692/1 maddesinde düzenlendiği üzere “Paylı malın özgülendiği amacın değiştirilmesi, korumanın veya olağan şekilde kullanmanın gerekli kıldığı ölçüyü aşan yapı işlerine girişilmesi veya paylı malın tamamı üzerinde tasarruf işlemlerinin yapılması, oy birliğiyle aksi kararlaştırılmış olmadıkça, bütün paydaşların kabulüne bağlıdır.”
Somut olaya gelince, çekişmeli taşınmaz portakal bahçesi niteliğinde olup üzerine yapı yapılmakla niteliğinin değiştirildiği ve davacının muvafakatının alınmadığı açıktır.
Hâl böyle olunca, davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru değildir.
Davacı vekilinin temyiz itirazı yerindedir. Kabulüyle, hükmün açıklanan nedenden ötürü (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK’un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 24.02.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.