YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/3594
KARAR NO : 2015/5006
KARAR TARİHİ : 14.05.2015
MAHKEMESİ : Ankara 9. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 02/12/2014
NUMARASI : 2014/633-2014/864
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kesinleşen takip nedeniyle İ.İ.K. 269/a maddesine dayalı tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Kira sözleşmesinde birden fazla kiralayan bulunması halinde kiralayanlar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunduğundan temerrüt ihtarnamesinin ya da icra takibinin ve bu takibe dayanılarak düzenlenen ihtarlı ödeme emrinin tüm kiralayanlar tarafından birlikte gönderilmesi ve tahliye davasının da birlikte açılması gerekir. Dava açılmasındaki eksiklik sonradan giderilebilir ise de, temerrüt ihtarnamesindeki ya da icra takibindeki eksikliğin sonradan giderilmesi mümkün değildir.
Olayımıza gelince: davaya ve takibe dayanak yapılan 01.08.2004 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi, kiraya verenler A.. K.., Ö. K.. K.., S.. K.. vekili Ü.. K.. T.., Ö.. K.. vekili Av. S.. E.. ile davalı şirket arasında imzalandığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinde davacı dışında dava dışı A.. K.., Ö. K.. K.. ve Ö.. K..’in de kiralayan oldukları anlaşılmaktadır. Davacı, icra takibini kiralayanlardan Ö.. K.. ile birlikte başlatmış, davayı ise tek başına açmıştır. Davanın açılmasındaki eksiklik sonradan giderilebilir ise de, icra takibindeki eksikliğin sonradan giderilmesi mümkün olmadığından tahliye isteğinin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile tahliye davasının kabulüne karar verilmesi doğru değildir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 14.05.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.