YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/2771
KARAR NO : 2015/3652
KARAR TARİHİ : 14.04.2015

MAHKEMESİ : Edremit İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 16/10/2014
NUMARASI : 2014/254-2014/334

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kesinleşen icra takibi sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiğinden bahisle davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir,
Davacı 03.07.2012 başlangıç tarihli sözlü kira akdine dayalı olarak davalı aleyhine 16.04.2014 tarihinde başlatmış olduğu haciz ve tahliye istemli icra takibi ile ödenmediğini iddia ettiği 03.07.2012 ila 03.04.2014 dönemine ait 11.000 TL’nin davalıdan tahsilini istemiştir. Davalıya ödeme emri 26.04.2014 tarihinde tebliğ edilmiş ve yasal sürede davalı tarafça takibe itiraz edilmemiştir. Bu durumda taraflar arasındaki sözlü kira ilişkisinin varlığı ve takibe konu kira alacağı miktarının İİK’nun 269/2 maddesine göre kesinleştiğinin kabulü gerekir. Ayrıca, davalı icra takibine itiraz etmediği gibi, yargılama sırasında da kira ilişkisi ve aylık kira miktarını kabul ederek ödeme savunmasında bulunmuştur. Bu durumda mahkemece işin esasının incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiğinden bahisle davanın reddine karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 14/04/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.