YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/4042
KARAR NO : 2015/3799
KARAR TARİHİ : 16.04.2015

MAHKEMESİ : Balıkesir 1. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 03/02/2015
NUMARASI : 2014/1530-2015/181

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde davalının ödemediğini iddia ettiği 2011 yılı Ekim ayından 2014 yılı Eylül ayı dâhil toplam 60700 TL kira parasının tahsilini istemiştir. Davalı duruşmalara katılmamıştır,
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere göre davalının tahliyeye ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalının 2014 yılı Eylül ayı kira parasının tahsili istemine gelince; Davacı yazılı bir kira sözleşmesine dayanmamıştır. TBK’nin 314 maddesi uyarınca, kiracı, aksine sözleşme ve yerel adet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve engeç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür. Davacı 22.09.2014 tarihinde açmış olduğu dava ile Eylül 2014 ayı kirasının da tahsilini istemiştir. Mahkemece Eylül 2014 ayı kirasının muaccel olup olmadığı üzerinde durularak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken bu husus göz ardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle tahliyeye ilişkin kısmının ONANMASINA, 2 nolu bentte yazılı nedenlerle davacıların temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 16.04.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.