YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/3458
KARAR NO : 2015/4133
KARAR TARİHİ : 22.04.2015

MAHKEMESİ : Alanya 1. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 06/01/2015
NUMARASI : 2014/653-2015/2

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, İİK.nun 269/a maddesi uyarınca tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş,karar davacı vekili tarafından süresi içinde temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesinde; davalının, kira borcunu ödememesi nedeniyle hakkında başlatılan icra takibine itiraz etmediğini ve yasal sürede kira borcunu ödemediğini belirterek kiralananın tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili,davacının yeni malik olduğundan bu durumu müvekkiline ihtar ile bildirmesi gerektiğini, kira sözleşmesinde kira bedelinin yıllık 12.000 TL olarak belirlenmesine rağmen davacının 12.000 Euro üzerinden icra takibi başlattığını beyanla davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, ödeme emrine ilişkin tebligatın mernis adresinde muhtara teslim suretiyle tebliğ edilmesinin yeterli görülmediği, icra emrinde bahsi geçen adrese hiç tebligat yapılmamasının temerrüt şartlarının sakatlanmasına sebebiyet verdiğinden bahisle davanın reddine karar verilmiştir.
Davacı, 25/07/2014 tarihinde tahliye talepli olarak başlattığı takip ile 30.01.2014 tarihli kira bedeli olarak 12.000 Euro karşılığı 37.326 TL asıl alacak, 1,610,64 TL işlemiş faizin tahsilini talep etmiştir. Ödeme emri davalının mernis adresinde Muhtara teslim suretiyle tebliğ edilmiştir.Ödeme emri tebliği geçerli olup itiraz edilmediğinden takip kesinleşmiştir.Kaldı ki aksi halde, ödeme emri tebliği usulsüz olsa dahi, İcra Mahkemesi bu hususu resen nazara alamaz.Mahkemece esasın incelenerek sonucu dairesinde bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle davanın reddine karar verilmesi hatalıdır.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 22/04/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.