YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/7018
KARAR NO : 2015/10198
KARAR TARİHİ : 23.11.2015
MAHKEMESİ : İzmir 9. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 07/05/2015
NUMARASI : 2015/65-2015/306
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı kira alacağının tahsili için tahliye talepli başlattığı icra takibine borçlu davalının itirazı üzerine icra mahkemesine baş vurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur.Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir
Takibe dayanak yapılan ve hükme esas alınan 18.3.2013 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır Davacı 22.4.2014 tarihinde tahliye talepli olarak başlattığı icra takibi ile aylık 300 TL den 6 aylık 1.800 TL nin tahsilini istemiştir.Ödeme emri 2.5.2014 tarihinde davalıya tebliği üzerine davalı süresinde yaptığı itirazında borcu olmadığını beyan etmiştir.İtiraz üzerine davacı vekili 22.5.2014 tarihinde İzmir 9 İcra müdürlüğünün 2014/256 esasında itirazın kaldırılması ve tahliye istemli dava açmıştır.Mahkemece yapılan yargılama sonunda 7.8.2014 tarihinde itirazın kaldırılmasına,takibin devamına 30 günlük süre dolmadan açıldığından tahliye isteminin reddine karar verilmiştir.Bu karar davalı tarafından temyiz edilmiş Yargıtay 6. Hukuk Dairesinin 20.11.2014 tarih ve 2014/11921-12761 E.K.sayılı ilamı ile miktar yönünden temyiz isteminin reddine karar verilmiştir. İİK 269/a “borçlu itiraz etmez,ihtar müddeti içinde kira borcunu da ödemezse ihtar müddetinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde alacaklının talebi üzerine tetkik mercince tahliyeye karar verilir” hükmünde itiraz edilmeksizin kesinleşen takipler içindir.Olayımızda takibe itiraz edilmiştir. Takibe itiraz edilmekle henüz takibin kesinleştiğinden bahsedilemez. Takibe itiraz edilince icra mahkemesinden tahliye istenebilmesi için itirazın kaldırılmasının da istenmesi gerekir. İtirazın kaldırılmasına karar verilmeden tahliye isteminde bulunulamaz. O nedenle yukarıda tarih ve numarası belirtilen karar 07/08/2014 tarihinde kesinleştiğine göre bu tarihten itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinde kiralananın tahliyesini isteyebilir. Dava 28.01.2015 tarihinde açıldığına göre dava süresindedir.Bu nedenle işin esasının incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 23/11/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.