YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/10774
KARAR NO : 2015/21493
KARAR TARİHİ : 16.09.2015

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklılar tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK’nun 153/1. maddesinde; “İpotekle temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine müracaatla alacaklısının gaip ve yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse, icra dairesi, on beş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu müddet içinde gelmediği veya gelipte kanunen makbul bir sebep beyan etmeksizin parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina eylediği takdirde borçlu borcunu icra dairesine tamamiyle yatırırsa icra mahkemesi verilen paranın alacaklı namına hıfzına ve ipotek kaydının terkinine karar verir… ” düzenlemesi yer almaktadır.
Somut olayda; ipotek lehtarı … mirasçılarına icra müdürlüğünce İİK’nun 153. maddesine göre muhtıra tebliğ edildiği, mirasçılardan … ve …’in 08/05/2013 tarihinde icra müdürlüğüne verdikleri dilekçe ile icra müdürlüğüne depo edilen bedeli kabul etmediklerini, ipotek bedelinin güncel olmadığını, bedel arttırım davası açacaklarını belirterek itiraz ettikleri görülmüştür.
İpotek lehtarının mirasçılarının icra müdürlüğüne itirazları, süresinde ve İİK’nun 153. maddesinde düzenlenen makbul bir sebep olarak kabul edilmelidir. Bu durumda anılan maddede belirtilen koşulların oluşmaması nedeniyle ipoteğin fekki istemi genel mahkemelerde yargılamayı gerektirmektedir.
O halde icra mahkemesince istemin bu sebeple reddi gerekirken, yazılı gerekçe ile ipoteğin fekkine karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklıların temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK’nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 16/09/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.