YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/21743
KARAR NO : 2015/31469
KARAR TARİHİ : 14.12.2015

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi… tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Alacaklı tarafından kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile icra takibine başlandığı ve borçluya örnek 10 nolu ödeme emrinin tebliğ edildiği, borçlunun icra mahkemesine başvurusunda; meskeniyet şikayetinde bulunarak taşınmazda bulunan hissesi üzerindeki haczin kaldırılmasını istediği, mahkemece, şikayetin kabulü ile taşınmaz hissesi üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verildiği görülmüştür.
İİK. nun 82/12. maddesi gereğince, borçlunun “haline münasip” evi haczedilemez. Bir meskenin borçlunun haline uygun olup olmadığı adı geçenin haciz anındaki sosyal durumuna ve borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre belirlenir. Buradaki “aile” terimi, geniş anlamda olup, borçlu ile birlikte aynı çatı altında yaşayan, bakmakla yükümlü olduğu kişileri kapsar. İcra mahkemesince, borçlunun sözü edilenlerle birlikte barınması için zorunlu olan haline münasip meskeni temin etmesi için gerekli bedel bilirkişilere tespit ettirildikten sonra, haczedilen yerin kıymeti bundan fazla ise satılmasına karar verilmeli ve satış bedelinden yukarıda nitelikleri belirlenen mesken için gerekli olan miktar borçluya bırakılmalı, kalanı alacaklıya ödenmelidir.
Somut olayda, şikayete konu taşınmazdaki borçluya ait 1/4 hisse üzerine haciz konulduğu, borçlunun meskeniyet şikayetinde bulunması üzerine, mahallinde yapılan keşif sonucu düzenlenen 15.04.2014 tarihli bilirkişi raporunda; şikayete konu 1.300,00 m2 yüzölçümlü 658 parsel nolu kat irtifakı kurulmamış taşınmazın tamamının değeri 305.820,00 TL, borçlu …’ın 1/4 hissesine düşen değerin 76.455,00 TL olarak hesaplandığı, borçlunun haline münasip alabileceği evin değerinin ise 60-70.000 TL olacağının bildirildiği görülmüştür.
Bu durumda mahkemece bilirkişi raporunda, borçlunun haline münasip evi alabileceği miktarın 60-70.000 TL olarak tespit edildiği gözetilerek şikayetin kısmen kabulü ile, borçlunun haline münasip ev alabilmesi için gerekli olan 60.000 TL’nin borçluya, artan kısmın alacaklıya ödenmesine, satışın, borçlunun haline münasip ev alabileceği miktardan az olmamak üzere yapılmasına karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.

SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK’nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 14.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.