YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/4263
KARAR NO : 2015/7841
KARAR TARİHİ : 07.05.2015
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, … Köyü 1331 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili ve davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Davalı idare tarafından dava konusu taşınmazın bulunduğu kesimdeki yol çalışmasının yürütüldüğü tarihe ilişkin olarak yazılı bir belge bulunmadığı, ancak taşınmazın bulunduğu İzmir yolunun yapım tarihinin 1965-1970 yılları olduğu belirtilmiş olmasına göre İzmir yolunun belirtilen tarihte yapıldığını gösteren bilgi ve belgelerin davalı idareden,
2-Dava konusu taşınmazın 1/5000 ölçekli nazım imar planında kaldığı belirtildiğine göre dava konusu taşınmazın belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu’nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlarının belediye başkanlığından,
3-Dosya içerisinde yer alan tapu kayıt örneğine göre davacılara ait toplam paylar ile payda eşit olmadığından belirtilen bu durumun nereden kaynaklandığının tapu müdürlüğünden sorularak tapuda pay düzeltme vs varsa buna ilişkin bilgi ve belgelerin tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 07.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.