YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/1734
KARAR NO : 2015/7812
KARAR TARİHİ : 11.06.2015

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucunda … Köyü çalışma alanında bulunan 1908 parsel sayılı 3.056,46 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa’nın 2/B maddesi uyarınca … adına orman sınırları dışına çıkarıldığı ve üzerindeki kargir 2 katlı bina ve meyve ağaçlarının …’a ait olduğu şerhi verilerek tarla niteliği ile … adına tespit edilmiş, … tarafından … Kadastro Mahkemesinde açılan dava sonunda beyanlar hanesindeki şerhin “parsel üzerindeki kargir 2 katlı bina ve meyve ağaçlarının …’a ait olduğu şeklinde düzeltilmesine” karar verilmiş ve karar Yargıtay denetiminden geçerek kesinleşmiştir. Davacı …, taşınmazı satın aldığını ve kendi kullanımında olduğunu belirterek … adına olan tapu kaydının iptalini, olmadığı takdirde taşınmazın beyanlar hanesine zilyedin kendisi olduğunun yazılması istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Dava, 3402 sayılı Yasaya 5831 sayılı Yasa’nın 8. maddesi ile eklenen Ek-4. maddesine göre yapılan kullanım kadastrosu kapsamında yapılan güncellemeye itiraza ilişkindir. Dava 3402 sayılı Yasa’nın Ek-4. maddesine göre yapılan kullanım kadastrosuna itiraz niteliğinde bulunduğundan husumetin taşınmazların tespit maliki olan …ye ve beyanlar hanesinde ismi yazılı kişilere yöneltilmesi zorunludur. Somut olayda dava sadece tespit maliki olan … aleyhine açılmış, adına zilyetlik şerhi bulunan … ise taraf olarak gösterilmemiştir. O halde mahkemece davacıya davasını lehine zilyetlik şerhi verilen …’a da yaygınlaştırma olanağı tanınmalı, taraf teşkili sağlandığı takdirde davaya devamla tarafların bildirdikleri deliller toplanarak uyuşmazlık esastan çözülmelidir. Yukarıda açıklanan nedenlerle taraf teşkili sağlanmadan uyuşmazlığın esasına girerek hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı bulunduğundan davacı ve davalı … vekillerinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacıya iadesine,
11.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.