YARGITAY KARARI
DAİRE : 8. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/749
KARAR NO : 2014/1120
KARAR TARİHİ : 23.01.2014

MAHKEMESİ : Konya 4. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 14/11/2013
NUMARASI : 2013/1054-2013/1162

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davalı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daire’ye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR

Şikayetçi ipotek borçlusu vekili, ipotek bedelinin İstanbul 12. İcra Müdürlüğü’nün 2013/8037 Esas sayılı dosyasına yatırıldığını, ipotek alacaklılarının, tebligata rağmen İcra Dairesine gelerek paralarını almadıkları gibi icra takibine itirazda bulunduklarını açıklayarak İcra Mahkemesi’nden ipoteğin fekkini talep etmiş, Mahkemece, borcun İcra Dairesine yatırıldığı ve ipotek alacaklılarına usulüne uygun muhtıra tebliğ edildiği gerekçesiyle, İİK’nun 153. maddesi uyarınca ipoteğin fekkine karar verilmesi üzerine, hüküm, ipotek alacaklıları vekili tarafından temyiz edilmiştir
İİK.nun 153.maddesinde, “ipotek ile temin edilmiş vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine müracaatla alacaklının gaip ve ikametgahının meçhul bulunduğunu veya alacağı almaktan ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse, icra dairesi on beş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini, alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu müddet içinde gelmediği veya gelip de kanunen makbul bir sebep beyan etmeksizin parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina eylediği takdirde borçlu borcunu icra dairesine tamamıyla yatırırsa İcra mahkemesi verilen paranın alacaklı namına hıfzına ve ipotek kaydının terkinine karar verir. Bu karar tapu dairesine tebliğ edilerek ipotekli taşınmazın siciline geçilir” hükmü düzenlenmiştir.
Somut olayda, anılan maddede belirtildiği üzere ipotek alacaklıları vekili, ipotek bedeli olarak yatırılan miktarı kabul etmediklerini, ipotek bedelinin uyarlanması için Konya 3.Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2013/501 Esas sayılı dosyasında dava açtıklarını bildirip kanunen makbul bir sebep beyan ederek 25.10.2013 havale tarihli dilekçesiyle itiraz etmiş olduğundan, artık İİK’nun 153.maddeye dayanılarak İcra Mahkemesi’nde ipoteğin fekki istenilemez. İhtilafın çözümlenmesinin yargılamayı gerektirdiği gözardı edilerek işin esası incelenip ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesi doğru olmamıştır. Mahkemece istemin anılan gerekçeyle reddi gerekirken, yazılı şekilde kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ: Davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile Mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK’nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, taraflarca HUMK’nun 388/4. (HMK m.297/ç) ve İİK’nun 366/3. maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine 23.01.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.