YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/619
KARAR NO : 2016/3054
KARAR TARİHİ : 13.04.2016

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiracılık sıfatının tespiti davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kiracılık sıfatının tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davalı kiraya veren keşide ettiği 15.09.2010 tarihli ihtarname ile süre bitimi nedeniyle davacı kiracının tahliyesini talep etmiş, davacı vekili bu ihtarnameye karşı kiracılık sıfatının tespiti ve çekişmenin önlenmesini talep etmiştir. Taraflar arasında imzalanan 01.11.2003 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesinin varlığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Dairemizin 15.10.2015 gün ve 2015/8253-8586 sayılı geri çevirme kararı sonucunda gelen evrakların incelenmesinden davaya konu taşınmazın ihale ile kiraya verildiği anlaşılmaktadır. Dosya arasına alınan İstanbul 13. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2010/858 Esas sayılı dosyasının incelenmesinden, davacı kiracının 15.09.2010 tarihli ihtara yönelik ikinci bir dava açmış olduğu, davacısının ve davalısının aynı olduğu, mahkemece davaya konu taşınmazın ihale ile kiraya verilmiş olması nedeniyle davanın reddine karar verildiği, dosyanın temyiz aşamasından geçerek bu haliyle 11.09.2012 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır.
Mahkemece bu durumda kesin hüküm nedeniyle davanın reddine karar verilmesi gerekirken davanın esastan reddine karar verilmesi doğru değil ise de, sonucu itibariyle doğru olan hükmün değiştirilmiş ve düzeltilmiş bu gerekçe ile DÜZELTİLEREK ONANMASINA ve aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 13.04.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.