YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/8790
KARAR NO : 2016/3114
KARAR TARİHİ : 18.04.2016
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali, tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağından dolayı tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davalı kiracının itirazının iptaline, icra inkar tazminatına, tahliye ile ilgili olarak İİK 269/c maddesi uyarınca icra mahkemesince karar verilmesi gerektiğine karar verilmiş, hüküm, davacı vekili tarafından tahliye istemine yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, 10.09.2012 tarihli, sözlü kira sözleşmesine dayanarak 04.12.2013 tarihinde başlattığı icra takibi ile ödenmeyen kira bedelleri ile kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuş, ödeme emri davalı kiracıya 16.12.2013 tarihinde tebliğ edilmiş, 20.12.2013 tarihinde süresinde davalı tarafından takibe itiraz edilmiş, itirazın davacı vekiline 02.05.2014 tarihinde tebliğ edilmesi üzerine 16.12.2014 tarihinde eldeki dava açılmıştır. Davacı kiraya veren icra takibi sonrasında dilerse İ.İ.K’ nın 68.maddesi gereğince icra mahkemesinden davalı borçlunun itirazının kaldırılması ile birlikte tahliye, dilerse İ.İ.K’ nın 67.maddesi genel mehkemeden davalı borçlunun itirazının iptali ile tahliye isteminde bulunabilir. Davacının bu konuda seçimlik hakkı mevcut olup genel mahkemeden itirazın iptali ile birlikte tahliye istemesini engelleyen bir yasa hükmü bulunmamaktadır. Bu durumda davalı kiracının isteme konu kira bedellerini ödemediği saptanıp itirazının iptaline karar verildiğine göre kiralanın tahliyesine de karar verilmesi gerekirken yanılgılı gerekçeyle yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 18.04.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.