YARGITAY KARARI
DAİRE : 23. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/10787
KARAR NO : 2016/4006
KARAR TARİHİ : 28.06.2016

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : 1-… Vek. Av. … 2-…

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davacı vekilince duruşmalı davalı … vekilince duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vekil avukat … ile bir kısım davalı vekili avukat … gelmiş olup, başka gelen olmadığından onun yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçelerinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
– KARAR –
Davacı vekili, müvekkili ile davalıların murisi Bekir Küçükkaynar arasında 05.10.1998 tarihli taşınmaz devir sözleşmesi bulunduğunu, buna göre, müvekkilinin davalılar murisine ait arsaya altı bağımsız bölümlü bina yapması, bağımsız bölümlerden birisinin davacılar murisine kalanının müvekkiline ait olmasının kararlaştırıldığını, binanın yapıldığını, kat irtifakının tesis edilmediğini ileri sürerek, TMK’nın 724. maddesi kapsamında bina değeri ile arsa değerinin tespiti ile bina değerinin fazla olması halinde, arsa bedelinin ödenmesi suretiyle davalılar adına olan tapunun iptali ile davacı adına tesciline, mümkün olmaması halinde davacı hissesine düşen beş adet bağımsız bölümün tapularının iptali ile davacı adına tesciline, bunun da mümkün olmaması halinde bina imalat bedelinin tespiti ile davalılardan tahsil edilerek davacıya ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalılardan … vekili, zamanaşımı, derdestlik ve esastan davanın reddini istemiş, diğer davalı davaya cevap vermemiştir.
Mahkemece, iddia ve dosya kapsamına göre, tapu devri içeren sözleşmenin resmi şekle tabi olması gerektiği, taraflar arasında resmi şekilde yapılmış sözleşme bulunmadığı, öte yandan davacının sözleşmeden doğan haklarının dava tarihi itibariyle zamanaşımına uğradığı gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir.
Kararı, davacı vekili ile davalılardan … vekili temyiz etmiştir.
1)Heyetçe incelenmesine gerek görülen, …. sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tüm tedavül ve dayanakları ile birlikte tapu kayıtlarının,
2)Dava konusu inşaata ilişkin ilgili belediyesindeki yapı ve iskan ruhsatlarını içerir imar işlem dosyasının,
3)….. sayılı dosyası ve …. Satış numaralı dosyalarının,
Dosya içerisine konularak temyizen incelenmek üzere Dairemize gönderilmesi için dosyanın yerel mahkemesine geri çevrilmesi gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıdaki açıklanan nedenlerle, dosyanın yerel mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 28.06.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.