YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/2976
KARAR NO : 2013/11358
KARAR TARİHİ : 10.07.2013

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ECRİMİSİL, ELATMANIN ÖNLENMESİ

Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada;
Davacı, dava dışı … Ltd. Şti ne kar payı karşılığı kullanım hakkı verildiği sosyal tesisler binasının 3.katının, davalı şirket tarafından … Ltd. …nden kiralandığından bahisle haksız olarak kullanılmaya devam ettiğini, tahliyesi yönündeki taleplere rağmen taşınmazda faaliyetlerini sürdürdüğünü, bu işgal nedeniyle 11/08/2008 tarihinden beri ödenmeyen ecrimsil bedelleri talep edilmesine rağmen ödenmediğini, bu nedenle davalı Şirket hakkında ilamsız takibe geçildiğini, itirazı üzerine takibin durduğunu, itirazın yerinde olmadığını bu nedenle itirazın iptali ile takibin devamına ve icra inkar tazimatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir,
Birleştirilen …4. SHM sinin 2011/839 E sayılı dava dosyası ile de davacı tarafından davalı hakkında 1.8.2010- 27.4.2011 dönemleri için 4.113,00 TL ecrimisil, 327,00 TL faiz ile birlikte davalının dava konusu taşınmaza elatmasının önlenmesi talep edilmiştir.
Davalı vekili davacının sosyal tesisler binasının işletme hakkını … Ltd. …ne kar payı karşılığı devrettiğini, bu şirketin de dava konusu bağımsız bölümü Mart 2012 tarihinde kira sözleşmesi ile müvekkiline kiraladığını, Şirketin fuzuli şagil durumunda olmayıp, alt kiracı durumunda bulunduğunu, 03/09/2008 tarihli ihtarnamede kira bedeli talep edilmesine rağmen şimdi dava ile ecrimsil talep edilmesinin yerinde olmadığını, davalının asıl kiraya vereni olan spormed şirketinin muvafakatıyla bir kısım kira ödemesini davacıya yaptığını ancak muvafakatın süresi bittikten sonra kira ödemelerinin kesildiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece,asıl davanın kısmen kabulü ile davalının takibe konu … 32. İcra Müdürlüğünün 2010/14806 takip sayılı dosyasında asıl alacak 5.027,00 TL ve işlemiş faiz 800,57 TL olmak üzere takibin toplam 5.827,57 TL lik kısmına vaki itirazının iptali ile takibin bu miktar üzerinden devamına, fazlaya ilişkin talebin reddine, ihtilaf yargılamayı gerektirdiğinden tarafların inkar tazminatı taleplerinin reddine; birleştirilen davanın kabulü ile 4.113,00 TL ecrimisil alacağının her tahakkuk dönemi sonundan itibaren kamu alacaklarına işleyecek faiz oranı üzerinden davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine karar verilmiştir.

Karar, taraflar vekilleri tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi …’ün raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; tarafların temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 10.7.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.