YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/13096
KARAR NO : 2013/17602
KARAR TARİHİ : 10.12.2013

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL, TAZMİNAT

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı; malik olduğu 8677 ada 9 parseldeki 3 ve 6 nolu mesken vasıflı bağımsız bölümleri 14.03.2007 tarihli adi yazılı protokol ile 75.000.-TL bedelle davalı …’e sattığını, protokole göre 50.000.-TL’sinin peşin 25.000.-TL’sinin ise 30 gün içinde tapu teslimi sırasında ödenmesi yönünde anlaştıklarını, bu güne kadar ödeme yapılmadığını, 14.01.2010 tarihli tahliye ve ecrimisil istekli ihtarname keşide etmesine rağmen sonuç alamadığını belirterek el atmanın önlenmesi ve 14.3.2007 tarihinden itibaren aylık 1.000.-TL ecrimisil isteklerinde bulunmuştur.
Davalı; davacının dava konusu bağımsız bölümler üzerinde bulunan ipotekleri kaldırıp 14.3.2007 tarihli protokol uyarınca 30 gün içinde tapuyu vermediğini, bu sebeplede satış bedelinden geriye kalan 25.000.-TL’yi ödemediğini, 58.000.-TL faydalı masraf yaptığını bildirip, davacıya ödediği 50.000.-TL satış bedeli, 58.000.-TL faydalı masraflar ile taşınmazın tahliyesi sebebiyle uğrayacağı 10.000.-TL manevi tazminatın davacıdan alınarak tarafına verilmesi isteğiyle karşı dava açmış yargılama sırasında ölümü üzerine dava mirasçıları tarafından sürdürülmüştür.
Mahkemece, tapu dışı satışın geçerli olmadığı, projeye uygun olarak yapılan faydalı masrafların istenebileceği, tahliye sebebiyle uğranılacak manevi tazminatın TMK’nin 24., TBK’nin 49.maddesi uyarınca istenemeyeceği gerekçesiyle asıl davanın kısmen kabulüyle 50.000TL satış bedeli ve 11.495,35 TL faydalı masraf toplamı olan 61.495,35 TL’nin davacı tarafından ödenmesine kadar hapis hakkı tanınmak suretiyle davalıların çekişmeli taşınmazlara el atmalarının önlenmesine, ecrimisil isteğinin reddine, karşı davanın kısmen kabulü ile toplam 61.495,35 TL’nin davacıdan alınarak davalılara verilmesine, manevi tazminat isteğinin reddine karar verilmiştir.
Karar, karşı davacı ve davalılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, tetkik hakimi …’nin raporu okundu, düşüncesi alındı .Dosya incelendi, gereği görüşülüp , düşünüldü.
-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; karşı davacı ve davalıların temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 4.455.00.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalılardan alınmasına, 10.12.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.